France › Massy › Les Graviers › Rue Georges Ritz › n° 2

2 Rue Georges Ritz, Massy

Vendu 255 000 € (5 313 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9130018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 589 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Georges Ritz4 494 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Graviers4 876 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Massy4 594 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 313 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Georges Ritz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 854 € À 5 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 255 000 €5 313 €/m² 5 313 €

17/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 270 €4 589 €/m² 4 589 €

20/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Georges Ritz, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+11 %4 989 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 19+8 %4 849 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 25+29 %5 779 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022

RUE GEORGES RITZMÉDIANE DE LA RUE 4 494 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 589 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 2 T−22 %3 514 €/m²Appt 78 m² · 16 ventes · 2026 n° 2 B−2 %4 400 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 10−11 %4 010 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 433 € 5 385 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DES ALYSSES 67 m² 261 099 € 3 897 €

8 ALL DES ALYSSES 67 m² 246 560 € 3 680 €

65 RUE JEAN JAURES 67 m² 252 523 € 3 769 €

65 RUE JEAN JAURES 67 m² 283 276 € 4 228 €

65 RUE JEAN JAURES 67 m² 280 998 € 4 194 €

8 ALL DES ALYSSES 53 m² 242 846 € 4 582 €

4 ALL DES ALYSSES 67 m² 285 018 € 4 254 €

6 ALL DES ALYSSES 75 m² 275 025 € 3 667 €

8 ALL DES ALYSSES 67 m² 230 011 € 3 433 €

6 ALL DES ALYSSES 53 m² 205 004 € 3 868 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 433 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Ritz

Fourchette courante3 752 – 4 237 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Les Graviers

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+6 %

Voir Les Graviers ↗

Massy

Tendance 3 ans-6 %

vs département+49 %

Rendement brut4.7 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Georges Ritz24 ventes depuis 2014 · 4 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Graviers841 ventes · 4 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Georges Ritz à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Georges Ritz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 48 m² à 255 000 €, soit 5 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Ritz ?

Oui : 5 313 €/m² contre 4 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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