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France › Massy › Vieux Villaine › Rue de Versailles › n° 3

3 Rue de Versailles, Massy

Vendu 198 000 € (4 213 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 913007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 213 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Versailles4 554 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Vieux Villaine3 121 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Massy4 166 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 847 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS42
Dernière vente : 4 213 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 961 € À 4 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 000 €4 213 €/m² 4 213 €
06/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 221 000 €4 702 €/m² 4 702 €
31/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 305 000 €3 961 €/m² 3 961 €
12/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 427 000 €4 744 €/m² 4 744 €
07/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 695 € 4 338 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 D RUE DE VERSAILLES 68 m² 294 984 € 4 338 €
1 D RUE DE VERSAILLES 127 m² 323 469 € 2 547 €
1 D RUE DE VERSAILLES 66 m² 219 978 € 3 333 €
1 D RUE DE VERSAILLES 73 m² 282 875 € 3 875 €
1 D RUE DE VERSAILLES 113 m² 326 005 € 2 885 €
2 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 54 m² 185 922 € 3 443 €
2 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 70 m² 217 980 € 3 114 €
2 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 75 m² 231 375 € 3 085 €
2 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 64 m² 249 984 € 3 906 €
2 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 64 m² 232 000 € 3 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 695 € à 4 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Versailles
Fourchette courante3 633 – 4 654 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Versailles ↗
Vieux Villaine
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-25 %
Voir Vieux Villaine ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+35 %
Rendement brut4.8 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
855 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Versailles122 ventes depuis 2014 · 4 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Villaine586 ventes · 3 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Versailles à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Versailles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2023, appartement de 47 m² à 198 000 €, soit 4 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Versailles ?

Non : 4 213 €/m² contre 4 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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