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France › Massy › Vilmorin › Avenue Jean Monnet › n° 8

8 Avenue Jean Monnet, Massy

Vendu 185 000 € (4 625 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 913007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 625 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Jean Monnet5 000 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Vilmorin4 792 €/m² 846 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Massy4 628 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 621 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 4 625 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 485 € À 4 951 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €
01/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 000 €4 485 €/m² 4 485 €
28/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 302 000 €4 951 €/m² 4 951 €
17/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 975 € 6 047 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 ALL DU MAIL HENRY DE VILMORIN 43 m² 178 020 € 4 140 €
7 ALL DU MAIL HENRY DE VILMORIN 43 m² 216 505 € 5 035 €
10 ALL DU MAIL HENRY DE VILMORIN 58 m² 249 980 € 4 310 €
7 ALL DU MAIL HENRY DE VILMORIN 81 m² 408 888 € 5 048 €
7 ALL DU MAIL HENRY DE VILMORIN 85 m² 410 040 € 4 824 €
7 ALL DU MAIL HENRY DE VILMORIN 42 m² 252 000 € 6 000 €
10 ALL DU MAIL HENRY DE VILMORIN 43 m² 223 987 € 5 209 €
10 ALL DU MAIL HENRY DE VILMORIN 59 m² 264 025 € 4 475 €
7 ALL DU MAIL HENRY DE VILMORIN 43 m² 208 507 € 4 849 €
10 ALL DU MAIL HENRY DE VILMORIN 78 m² 406 692 € 5 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 975 € à 6 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Monnet
Fourchette courante4 267 – 5 142 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Monnet ↗
Vilmorin
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Vilmorin ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+50 %
Rendement brut4.1 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet39 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilmorin846 ventes · 4 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Jean Monnet à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2023, appartement de 40 m² à 185 000 €, soit 4 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Non : 4 625 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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