France › Massy › Vieux Villaine › Allée Jules Guesde › n° 2

2 Allée Jules Guesde, Massy

Vendu 145 000 € (3 085 €/m²) en 2020 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9130014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Allée Jules Guesde, 91300 Massycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 639 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Allée Jules Guesde3 584 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Vieux Villaine3 121 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Massy3 952 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 719 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 085 €/m² en 2020 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 523 € À 3 139 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

27/01/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 231 000 €2 924 €/m² 2 924 €

27/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 440 €2 006 €/m² 2 006 €

12/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 000 €3 139 €/m² 3 139 €

15/12/2017 n° 2 · Appartement 15/12/2017 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 230 000 €1 523 €/m² 1 523 €

08/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/11/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 219 975 €2 650 €/m² 2 650 €

20/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

29/02/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/02/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 157 900 €1 999 €/m² 1 999 €

30/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 144 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Allée Jules Guesde, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

ALLÉE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 3 584 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 639 €/m²9 ventes · dernière 2020

n° 4−33 %2 398 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+9 %3 924 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022 n° 8−17 %2 969 €/m²Appt 96 m² · vendu 2024 n° 10+15 %4 120 €/m²Appt 79 m² · vendu 2026 n° 12−19 %2 911 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2023 n° 14−2 %3 518 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 419 € 4 236 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 085 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE JEAN ZAY 108 m² 365 040 € 3 380 €

30 RUE JEAN ZAY 72 m² 255 024 € 3 542 €

34 RUE JEAN ZAY 79 m² 267 020 € 3 380 €

36 RUE JEAN ZAY 72 m² 207 432 € 2 881 €

28 RUE JEAN ZAY 108 m² 338 472 € 3 134 €

1 RUE GEORGES MANDEL 74 m² 313 464 € 4 236 €

1 RUE GEORGES MANDEL 74 m² 243 978 € 3 297 €

3 RUE GEORGES MANDEL 74 m² 227 994 € 3 081 €

5 RUE GEORGES MANDEL 100 m² 290 000 € 2 900 €

1 RUE GEORGES MANDEL 74 m² 185 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 419 € à 4 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Jules Guesde

Fourchette courante3 033 – 3 546 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Vieux Villaine

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-21 %

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Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+28 %

Rendement brut5.6 %

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Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée Jules Guesde27 ventes depuis 2014 · 3 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Villaine586 ventes · 3 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Jules Guesde à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Jules Guesde a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2020, appartement de 47 m² à 145 000 €, soit 3 085 €/m².

Est-ce cher pour Allée Jules Guesde ?

Non : 3 085 €/m² contre 3 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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