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France › Massay › Sailly › n° 4

4 Sailly, Massay

Vendu 145 000 € (1 422 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 181205 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 422 €▲ +5 %
Maison 102 m² vendu, 3 pièces · 06/07/2021
vs la rue : 1 354 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 354 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 944 € à 1 918 €/m²
LA COMMUNE · 2025
759 €
Massay · 221 ventes depuis 2014
cette adresse : +87 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AT0069 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Sailly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 422 € À 1 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 06/07/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 145 000 €1 422 €/m² 1 422 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sailly, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
SAILLYMÉDIANE DE LA RUE 1 354 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 422 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 12−49 %689 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023n° 16+66 %2 250 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 426−34 %887 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
689 € 2 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 422 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 SAILLY 75 m² 51 675 € 689 €
16 SAILLY 105 m² 236 250 € 2 250 €
3 LA GRAVOCHE 34 m² 38 998 € 1 147 €
Les comparables retenus s'étalent de 689 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 522 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit Sailly3 ventes trop peu de ventes — —
Massay ↗273 ventes 1 013 € ▲ +3 %
Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▼ −12 %
Lieu Dit Sailly
Ventes sur la voie3
Massay
Tendance 3 ans-11 %
vs département-14 %
Rendement brut6.8 %
Voir Massay ↗
Cher
Rang de la commune121ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗
Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Sailly à Massay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Sailly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2021, maison de 102 m² à 145 000 €, soit 1 422 €/m².

Est-ce cher pour Sailly ?

Oui : 1 422 €/m² contre 1 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Massay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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