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France › Massay › Sailly › n° 12

12 Sailly, Massay

Vendu 51 700 € (689 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 1812049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
689 €▼ −49 %
Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 05/08/2023
vs la rue : 1 354 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 354 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 944 € à 1 918 €/m²
LA COMMUNE · 2025
759 €
Massay · 221 ventes depuis 2014
cette adresse : −9 %
LE BÂTI
1870
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AT0057 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Sailly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 689 € À 689 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 05/08/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 51 700 €689 €/m² 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sailly, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 16 →
SAILLYMÉDIANE DE LA RUE 1 354 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+5 %1 422 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021
n° 12VOUS ÊTES ICI689 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 16+66 %2 250 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 426−34 %887 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 147 € 2 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 689 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 SAILLY 102 m² 145 044 € 1 422 €
16 SAILLY 105 m² 236 250 € 2 250 €
3 LA GRAVOCHE 34 m² 38 998 € 1 147 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 147 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 484 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit Sailly3 ventes trop peu de ventes — —
Massay ↗273 ventes 1 013 € ▼ −3 %
Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▼ −17 %
Lieu Dit Sailly
Ventes sur la voie3
Massay
Tendance 3 ans-11 %
vs département-14 %
Rendement brut7.1 %
Voir Massay ↗
Cher
Rang de la commune121ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗
Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
440 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Sailly à Massay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Sailly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2023, maison de 75 m² à 51 700 €, soit 689 €/m².

Est-ce cher pour Sailly ?

Non : 689 €/m² contre 1 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Massay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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