France › Massay › Rue Pasteur › n° 49

49 Rue Pasteur, Massay

Vendu 112 000 € (855 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 181207 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49855 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Pasteur802 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +21 %Massay708 €/m² 221 ventesPrix à Massay → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AK0316 + AK0335 + AK0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN668 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 855 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/09/2021 n° 49 · Maison · 4 p. 10/09/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 112 000 €855 €/m² 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+34 %1 076 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017 n° 39−5 %761 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 45+29 %1 038 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 47+42 %1 136 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015

n° 49VOUS ÊTES ICI855 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 53−24 %606 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020 n° 59−32 %549 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 802 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+0 %802 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 38+61 %1 290 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 40+66 %1 333 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 50+66 %1 333 €/m²Maison 36 m² · vendu 2017 n° 58+96 %1 568 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021 n° 62−45 %438 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

354 € 1 681 € ▲ VENTE 2021 ICI · 855 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE PASTEUR 91 m² 49 959 € 549 €

45 RUE PASTEUR 78 m² 80 964 € 1 038 €

38 RUE PASTEUR 88 m² 113 520 € 1 290 €

30 RUE PASTEUR 106 m² 85 012 € 802 €

58 RUE PASTEUR 137 m² 214 816 € 1 568 €

5 RUE DES SABLES 128 m² 200 064 € 1 563 €

9242 F RUE DES SABLES 116 m² 194 996 € 1 681 €

62 RUE PASTEUR 80 m² 40 000 € 500 €

19 RUE PASTEUR 125 m² 75 000 € 600 €

1 RUE DES FORGES 113 m² 40 002 € 354 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 354 € à 1 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante496 – 855 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Massay

Tendance 3 ans-11 %

vs département-40 %

Rendement brut9.7 %

Voir Massay ↗

Cher

Rang de la commune121ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMassay221 ventes · 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massay → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Pasteur à Massay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, maison de 131 m² à 112 000 €, soit 855 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 855 €/m² contre 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Massay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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