CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marzy › La Cote › n° 23

23 La Cote, Marzy

Vendu 307 000 € (2 274 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 581805 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 049 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Marzy2 017 €/m² 486 ventesPrix à Marzy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 934 m²
Dernière vente : 2 274 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 La Cote

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 049 € À 2 274 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2025 n° 23 · Maison · 5 p. 02/12/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 307 000 €2 274 €/m² 2 274 €
01/08/2022 n° 23 · Maison · 5 p. 01/08/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 276 550 €2 049 €/m² 2 049 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 453 € 2 949 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 274 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 LA COTE 135 m² 306 990 € 2 274 €
23 LA COTE 135 m² 276 615 € 2 049 €
13 RUE COTE DE CONFLANS 186 m² 350 052 € 1 882 €
34 T RUE COTE DE CONFLANS 117 m² 170 001 € 1 453 €
20 RUE DES MOUREZ 282 m² 584 868 € 2 074 €
96 RTE DU PANORAMA 176 m² 519 024 € 2 949 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 2 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 678 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cote de Conflans
Ventes sur la voie2
Marzy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+93 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marzy ↗
Nièvre
Rang de la commune1ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 035 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEMarzy486 ventes · 2 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marzy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 La Cote à Marzy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 La Cote a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, maison de 135 m² à 307 000 €, soit 2 274 €/m².

Est-ce cher pour La Cote ?

Oui : 2 274 €/m² contre 2 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Marzy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien