France › Marzy › Impasse du Midi › n° 2

2 Impasse du Midi, Marzy

Vendu 38 000 € (1 267 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 581800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 267 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Marzy1 557 €/m² 486 ventesPrix à Marzy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0051 + BK0050 + BK0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN470 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 267 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Midi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/04/2021 n° 2 · Maison · 2 p. 30/04/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 38 000 €1 267 €/m² 1 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

353 € 2 321 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU MIDI 34 m² 68 000 € 2 000 €

13 RUE DU MIDI 34 m² 12 002 € 353 €

15 RUE DU MIDI 94 m² 109 980 € 1 170 €

66 RUE PRINCIPALE 72 m² 104 976 € 1 458 €

16 CHE DU MONCEAU 88 m² 148 984 € 1 693 €

5 CHE DU MONCEAU 184 m² 196 512 € 1 068 €

9001 RUE DU MIDI 114 m² 173 052 € 1 518 €

12 LE PETIT MONCEAU 88 m² 110 000 € 1 250 €

5 RUE DE ROUGEON 70 m² 162 470 € 2 321 €

12 RTE DE CORCELLES 156 m² 146 952 € 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 353 € à 2 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Midi

Fourchette courante965 – 1 694 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2024

Marzy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+49 %

Rendement brut5.4 %

Voir Marzy ↗

Nièvre

Rang de la commune1ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 38 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

230 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMarzy486 ventes · 1 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marzy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Midi à Marzy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Midi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, maison de 30 m² à 38 000 €, soit 1 267 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Midi ?

Oui : 1 267 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Marzy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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