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France › Martinet › Les Echoignes › n° 5195

5195 Les Echoignes, Martinet

Vendu 178 000 € (1 106 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 8515057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
1 106 €▼ −57 %
Maison 161 m² vendu, 5 pièces · 21/02/2015
vs la rue : 2 591 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 591 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 310 € à 2 873 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 105 €
Martinet · 159 ventes depuis 2014
cette adresse : −47 %
LE BÂTI
1998
2 niveaux · 1 logement
parcelle 0A0571 · BDNB

Ventes enregistrées au 5195 Les Echoignes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 106 € À 1 106 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2015 n° 5195 · Maison · 5 p. 21/02/2015 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 178 000 €1 106 €/m² 1 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Echoignes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 5195VOUS ÊTES ICI1 106 €/m²1 vente · dernière 2015
LES ECHOIGNESMÉDIANE DE LA RUE 2 591 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 B−14 %2 240 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024n° 12+14 %2 943 €/m²Maison 141 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
1 196 € 3 073 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 106 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B LES ECHOIGNES 96 m² 215 040 € 2 240 €
12 LES ECHOIGNES 141 m² 414 963 € 2 943 €
27 RUE DE L'OCEAN 106 m² 225 886 € 2 131 €
9 RUE DE L'OCEAN 57 m² 119 985 € 2 105 €
8 RUE DE L'OCEAN 92 m² 110 032 € 1 196 €
5 IMP DE LA FORGE 77 m² 204 974 € 2 662 €
5028 A LE MOULIN DE LA BRUNIERE 72 m² 221 256 € 3 073 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 3 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 607 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
les Echoignes2 ventes trop peu de ventes — —
Martinet ↗164 ventes 2 131 € ▲ +14 %
Vendée ↗153 537 ventes 2 297 € ▲ +6 %
les Echoignes
Ventes sur la voie2
Martinet
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Martinet ↗
Vendée
Rang de la commune74ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗
Bien type : maison de 161 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 451 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5195 Les Echoignes à Martinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5195 Les Echoignes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2015, maison de 161 m² à 178 000 €, soit 1 106 €/m².

Est-ce cher pour Les Echoignes ?

Non : 1 106 €/m² contre 2 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Martinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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