France › Martinet › Les Echoignes › n° 12

12 Les Echoignes, Martinet

Vendu 415 000 € (2 943 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 8515014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 943 €▲ +14 %

Maison 141 m² vendu, 6 pièces · 18/12/2023

vs la rue : 2 591 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 591 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 310 € à 2 873 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 105 €

Martinet · 159 ventes depuis 2014

cette adresse : +40 %

LE BÂTI

2003

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1826 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Les Echoignes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 943 € À 2 943 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2023 n° 12 · Maison · 6 p. 18/12/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 415 000 €2 943 €/m² 2 943 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Echoignes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 5195 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5195−57 %1 106 €/m²Maison 161 m² · vendu 2015

LES ECHOIGNESMÉDIANE DE LA RUE 2 591 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−14 %2 240 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI2 943 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

1 196 € 3 073 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 943 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B LES ECHOIGNES 96 m² 215 040 € 2 240 €

27 RUE DE L'OCEAN 106 m² 225 886 € 2 131 €

9 RUE DE L'OCEAN 57 m² 119 985 € 2 105 €

5028 A LE MOULIN DE LA BRUNIERE 72 m² 221 256 € 3 073 €

8 RUE DE L'OCEAN 92 m² 110 032 € 1 196 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 3 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 670 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

les Echoignes2 ventes trop peu de ventes — —

Martinet ↗164 ventes 2 127 € ▲ +5 %

Vendée ↗153 537 ventes 2 297 € ▼ −3 %

les Echoignes

Ventes sur la voie2

Martinet

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut4.9 %

Voir Martinet ↗

Vendée

Rang de la commune74ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Bien type : maison de 141 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 271 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Les Echoignes à Martinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Les Echoignes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, maison de 141 m² à 415 000 €, soit 2 943 €/m².

Est-ce cher pour Les Echoignes ?

Oui : 2 943 €/m² contre 2 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Martinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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