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France › Martinet › Impasse de la Forge › n° 5

5 Impasse de la Forge, Martinet

Vendu 205 000 € (2 662 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 8515054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 662 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +25 %Martinet2 127 €/m² 159 ventesPrix à Martinet → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN324 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 662 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse de la Forge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/07/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 09/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Forge, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−35 %1 123 €/m²Maison 40 m² · vendu 2024n° 3+3 %1 786 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2018
n° 5VOUS ÊTES ICI2 662 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE DE LA FORGEMÉDIANE DE LA RUE 1 733 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−20 %1 387 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2023n° 6−70 %520 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 196 € 3 073 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 662 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE L'OCEAN 57 m² 119 985 € 2 105 €
8 RUE DE L'OCEAN 92 m² 110 032 € 1 196 €
1 RUE DU PETIT BOIS 125 m² 180 000 € 1 440 €
3 RUE DU PETIT BOIS 101 m² 209 979 € 2 079 €
13 IMP DES CHENES 94 m² 188 000 € 2 000 €
27 RUE DE L'OCEAN 106 m² 225 886 € 2 131 €
5028 A LE MOULIN DE LA BRUNIERE 72 m² 221 256 € 3 073 €
18 RUE DES MOULINS 21 m² 62 496 € 2 976 €
4 B LES ECHOIGNES 96 m² 215 040 € 2 240 €
5282 LE GRAND BOIS 107 m² 263 541 € 2 463 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 3 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Forge
Ventes sur la voie1
Martinet
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Martinet ↗
Vendée
Rang de la commune74ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEMartinet159 ventes · 2 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Martinet → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse de la Forge à Martinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse de la Forge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, maison de 77 m² à 205 000 €, soit 2 662 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Forge ?

Oui : 2 662 €/m² contre 1 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Martinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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