France › Martinet › Impasse de la Forge › n° 2

2 Impasse de la Forge, Martinet

Vendu 260 000 € (1 733 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 851500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 041 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −51 %Martinet2 127 €/m² 159 ventesPrix à Martinet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A1468 + 0A0025 + 0A1467

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN207 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 733 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de la Forge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 041 € À 1 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/06/2023 n° 2 · Maison · 6 p. 27/06/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 260 000 €1 733 €/m² 1 733 €

27/11/2017 n° 2 · Maison · 3 p. 27/11/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 76 000 €1 041 €/m² 1 041 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse de la Forge, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %1 123 €/m²Maison 40 m² · vendu 2024 n° 3+3 %1 786 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2018 n° 5+54 %2 662 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025

IMPASSE DE LA FORGEMÉDIANE DE LA RUE 1 733 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 041 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 6−70 %520 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 196 € 3 073 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 733 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP DE LA FORGE 77 m² 204 974 € 2 662 €

9 RUE DE L'OCEAN 57 m² 119 985 € 2 105 €

8 RUE DE L'OCEAN 92 m² 110 032 € 1 196 €

1 RUE DU PETIT BOIS 125 m² 180 000 € 1 440 €

3 RUE DU PETIT BOIS 101 m² 209 979 € 2 079 €

27 RUE DE L'OCEAN 106 m² 225 886 € 2 131 €

13 IMP DES CHENES 94 m² 188 000 € 2 000 €

5028 A LE MOULIN DE LA BRUNIERE 72 m² 221 256 € 3 073 €

4 B LES ECHOIGNES 96 m² 215 040 € 2 240 €

18 RUE DES MOULINS 21 m² 62 496 € 2 976 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 3 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Forge

Ventes sur la voie1

Martinet

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut6 %

Voir Martinet ↗

Vendée

Rang de la commune74ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 352 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMartinet159 ventes · 2 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Martinet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de la Forge à Martinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de la Forge a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, maison de 150 m² à 260 000 €, soit 1 733 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Forge ?

Oui : 1 733 €/m² contre 1 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Martinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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