France › Martigues › Côte Bleue › Baoutailla › n° 9345

9345 Baoutailla, Martigues

Vendu 285 000 € (10 179 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1350043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9345 Baoutailla, 13500 Martiguescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93457 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Baoutailla7 143 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Côte Bleue4 596 €/m² 1 052 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Martigues5 030 €/m² 6 756 ventesPrix à Martigues → LA CARTEAutour du n° 9345Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles PE0247 + PE0278 + PE0255 + PE0267 + CP0937 + CP0958 + CP0959 + CP0932 + CP0963 + CP0931 + CP0951 + CP0940 + CP0952

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN88 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 10 179 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9345 Baoutailla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 571 € À 10 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2025 n° 9345 · Maison · 1 p. 28/01/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 285 000 €10 179 €/m² 10 179 €

02/09/2024 n° 9345 · Maison · 1 p. 02/09/2024 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 285 000 €10 179 €/m² 10 179 €

27/10/2015 n° 9345 · Maison · 1 p. 27/10/2015 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 203 000 €7 250 €/m² 7 250 €

20/06/2015 n° 9345 · Maison · 1 p. 20/06/2015 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

08/12/2014 n° 9345 · Maison · 1 p. 08/12/2014 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

30/05/2014 n° 9345 · Maison · 1 p. 30/05/2014 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Baoutailla, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9033 n° 9480 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9lot atypique23 171 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 9027−5 %6 821 €/m²Maison 162 m² · vendu 2025 n° 9033+25 %8 933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

n° 9345VOUS ÊTES ICI7 250 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 9551−72 %1 982 €/m²Appt 44 m² · vendu 2018 n° 9705−32 %4 828 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

BAOUTAILLAMÉDIANE DE LA RUE 7 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9008−16 %5 974 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 9012−14 %6 143 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 9480+61 %11 500 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 248 € 18 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9404 LES BASTIDES EST 99 m² 455 004 € 4 596 €

9001 LES BASTIDES EST 173 m² 856 004 € 4 948 €

4 ALL DES BOUGAINVILLIERS 99 m² 624 492 € 6 308 €

9086 LES BASTIDES 141 m² 544 824 € 3 864 €

9036 LES BASTIDES 41 m² 507 990 € 12 390 €

15 RTE DES BASTIDES 96 m² 311 808 € 3 248 €

9034 LES BASTIDES 165 m² 890 010 € 5 394 €

9028 LES BASTIDES 24 m² 450 000 € 18 750 €

9002 LES BASTIDES 104 m² 552 032 € 5 308 €

9029 LES BASTIDES 113 m² 568 390 € 5 030 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 248 € à 18 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 388 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route des Bastides

Fourchette courante4 500 – 5 682 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Route des Bastides ↗

Côte Bleue

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-9 %

Voir Côte Bleue ↗

Martigues

Tendance 3 ans+3 %

vs département+23 %

Rendement brut2.9 %

Voir Martigues ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

58 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9345 ?

LA RUEBaoutailla16 ventes depuis 2014 · 7 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôte Bleue1 052 ventes · 4 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMartigues6 756 ventes · 5 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Martigues → LA CARTEAutour du n° 9345Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9345 Baoutailla à Martigues ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9345 Baoutailla a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, maison de 28 m² à 285 000 €, soit 10 179 €/m².

Est-ce cher pour Baoutailla ?

Oui : 10 179 €/m² contre 7 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +213 % face à la médiane 2025 de Martigues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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