France › Martigues › Jonquières Centre › Avenue Frederic Mistral › n° 25

25 Avenue Frederic Mistral, Martigues

Vendu 200 000 € (2 899 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 1350010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Avenue Frederic Mistral, 13500 Martiguescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 899 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Frederic Mistral3 214 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Jonquières Centre2 808 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Martigues2 967 €/m² 6 756 ventesPrix à Martigues → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 557 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 899 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Frederic Mistral

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/06/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Frederic Mistral, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−19 %2 600 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 15−61 %1 250 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2024 n° 17+48 %4 750 €/m²Appt 20 m² · vendu 2017

n° 25VOUS ÊTES ICI2 899 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 31−59 %1 321 €/m²Appt 106 m² · vendu 2021 n° 9009−20 %2 587 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2025

AVENUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 3 214 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+16 %3 720 €/m²Appt 25 m² · vendu 2021 n° 22+19 %3 810 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2026 n° 26−10 %2 900 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2025 n° 34 B+29 %4 143 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2024 n° 36+8 %3 465 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024 n° 48−33 %2 138 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2017 n° 9006+55 %4 980 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 4 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 899 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV FREDERIC MISTRAL 20 m² 72 000 € 3 600 €

26 AV FREDERIC MISTRAL 25 m² 72 500 € 2 900 €

26 AV FREDERIC MISTRAL 60 m² 96 000 € 1 600 €

22 AV FREDERIC MISTRAL 58 m² 224 982 € 3 879 €

22 AV FREDERIC MISTRAL 50 m² 149 000 € 2 980 €

22 AV FREDERIC MISTRAL 58 m² 260 014 € 4 483 €

31 AV FREDERIC MISTRAL 106 m² 140 026 € 1 321 €

40 RUE LEONARD COMBES 66 m² 237 006 € 3 591 €

40 RUE LEONARD COMBES 48 m² 219 984 € 4 583 €

40 RUE LEONARD COMBES 84 m² 245 028 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Frédéric Mistral

Fourchette courante2 606 – 4 294 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Jonquières Centre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-5 %

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Martigues

Tendance 3 ans+6 %

vs département-8 %

Rendement brut5.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune83ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Frederic Mistral42 ventes depuis 2014 · 3 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJonquières Centre789 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMartigues6 756 ventes · 2 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Martigues → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Frederic Mistral à Martigues ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 69 m² à 200 000 €, soit 2 899 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Non : 2 899 €/m² contre 3 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Martigues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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