CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Martigues › Jonquières Centre › Avenue Frederic Mistral › n° 22

22 Avenue Frederic Mistral, Martigues

Vendu 260 000 € (4 483 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1350039 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue Frederic Mistral, 13500 Martiguescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 810 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue Frederic Mistral3 214 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Jonquières Centre2 808 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Martigues2 921 €/m² 6 756 ventesPrix à Martigues → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 586 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 483 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 869 € À 4 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €
12/10/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €
21/01/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 000 €2 980 €/m² 2 980 €
08/07/2019 n° 22 · Appartement 08/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €
28/05/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 4 583 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV FREDERIC MISTRAL 60 m² 96 000 € 1 600 €
26 AV FREDERIC MISTRAL 25 m² 72 500 € 2 900 €
26 AV FREDERIC MISTRAL 20 m² 72 000 € 3 600 €
9001 RES FREDERIC MISTRAL 66 m² 145 002 € 2 197 €
9001 RES FREDERIC MISTRAL 73 m² 192 209 € 2 633 €
9001 RES FREDERIC MISTRAL 60 m² 180 000 € 3 000 €
1 TRA JACQUEMIN 70 m² 280 000 € 4 000 €
1 TRA JACQUEMIN 90 m² 375 030 € 4 167 €
1 TRA JACQUEMIN 90 m² 317 970 € 3 533 €
1 TRA JACQUEMIN 95 m² 366 985 € 3 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Frédéric Mistral
Fourchette courante2 606 – 4 294 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Frédéric Mistral ↗
Jonquières Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-4 %
Voir Jonquières Centre ↗
Martigues
Tendance 3 ans+6 %
vs département-10 %
Rendement brut5.8 %
Voir Martigues ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune83ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
856 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Frederic Mistral42 ventes depuis 2014 · 3 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJonquières Centre789 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMartigues6 756 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Martigues → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Frederic Mistral à Martigues ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 58 m² à 260 000 €, soit 4 483 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Oui : 4 483 €/m² contre 3 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Martigues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien