France › Marseille 9e › Boulevard du Redon › n° 13

13 Boulevard du Redon, Marseille 9e

Vendu 205 000 € (2 770 €/m²) en 2026 · 66 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 130099 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 615 €/m² 66 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard du Redon2 541 €/m² 2 220 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Marseille 9e2 687 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 955 ventes comparables à moins de 152 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS107

Dernière vente : 2 770 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard du Redon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 336 € À 4 209 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

26/02/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/02/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 295 000 €2 269 €/m² 2 269 €

19/01/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

03/06/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 000 €2 969 €/m² 2 969 €

10/12/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 000 €3 716 €/m² 3 716 €

23/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 282 000 €4 209 €/m² 4 209 €

15/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 219 000 €3 221 €/m² 3 221 €

09/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/10/2024 · APPT · 130 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 130 m² 236 000 €1 815 €/m² 1 815 €

16/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 874 €2 916 €/m² 2 916 €

23/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

30/11/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 198 000 €2 870 €/m² 2 870 €

05/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 258 500 €3 858 €/m² 3 858 €

16/05/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

29/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 000 €3 716 €/m² 3 716 €

25/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

17/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 400 €2 819 €/m² 2 819 €

07/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

22/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 000 €2 731 €/m² 2 731 €

10/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

06/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 224 900 €3 357 €/m² 3 357 €

02/04/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 197 000 €2 662 €/m² 2 662 €

09/02/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

08/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

22/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 189 000 €2 554 €/m² 2 554 €

16/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 182 700 €2 538 €/m² 2 538 €

02/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 208 500 €3 066 €/m² 3 066 €

05/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 950 €2 641 €/m² 2 641 €

29/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

27/05/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 229 000 €3 095 €/m² 3 095 €

19/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 020 €2 717 €/m² 2 717 €

30/12/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

24/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €

07/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 169 000 €2 284 €/m² 2 284 €

18/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

16/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 850 €2 625 €/m² 2 625 €

26/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

15/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 000 €2 299 €/m² 2 299 €

29/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 22 500 €336 €/m² 336 €

26/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 900 €2 452 €/m² 2 452 €

13/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

11/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

28/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

26/03/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 177 050 €2 393 €/m² 2 393 €

07/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

31/08/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 000 €2 224 €/m² 2 224 €

13/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 000 €2 817 €/m² 2 817 €

07/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

02/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 177 400 €2 397 €/m² 2 397 €

10/04/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 500 €2 396 €/m² 2 396 €

31/05/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

19/04/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

24/02/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

21/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €

02/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

27/05/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/05/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 154 000 €2 081 €/m² 2 081 €

24/02/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

30/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 164 300 €2 282 €/m² 2 282 €

28/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 500 €2 575 €/m² 2 575 €

11/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/08/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

16/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 000 €2 448 €/m² 2 448 €

30/04/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 000 €2 708 €/m² 2 708 €

10/03/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/03/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

31/01/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 66

Boulevard du Redon, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²66 ventes · dernière 2026

n° 75+70 %4 317 €/m²Appt 59 m² · 153 ventes · 2026 n° 77+5 %2 664 €/m²Appt 52 m² · 65 ventes · 2026 n° 81 A+50 %3 810 €/m²Appt 109 m² · 41 ventes · 2025 n° 83−21 %2 020 €/m²Appt 52 m² · 1 276 ventes · 2026

BOULEVARD DU REDONMÉDIANE DE LA RUE 2 541 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36+23 %3 135 €/m²Appt 95 m² · 42 ventes · 2026 n° 36 B−71 %734 €/m²Maison 572 m² · vendu 2020 n° 84+3 %2 622 €/m²Appt 82 m² · 402 ventes · 2026 n° 98+80 %4 566 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 98 A+96 %4 974 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023 n° 102+36 %3 446 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2023 n° 174+55 %3 941 €/m²Maison 228 m² · vendu 2014 n° 180+45 %3 692 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard du Redon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 851 € 4 733 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 770 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE NICOLE ZEMMOUR 80 m² 261 840 € 3 273 €

24 RUE NICOLE ZEMMOUR 76 m² 229 900 € 3 025 €

20 RUE NICOLE ZEMMOUR 76 m² 217 816 € 2 866 €

22 RUE NICOLE ZEMMOUR 76 m² 214 016 € 2 816 €

16 IMP MARIE JULIE CHABRAN 84 m² 370 692 € 4 413 €

16 IMP MARIE JULIE CHABRAN 80 m² 281 120 € 3 514 €

317 D BD DU REDON 79 m² 239 212 € 3 028 €

317 D BD DU REDON 65 m² 173 680 € 2 672 €

317 D BD DU REDON 31 m² 90 086 € 2 906 €

317 D BD DU REDON 65 m² 181 675 € 2 795 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 851 € à 4 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du redon

Fourchette courante2 203 – 3 105 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du redon ↗

Marseille 9e Arrondissement

Tendance 3 ans+8 %

vs département-17 %

Rendement brut6 %

Voir Marseille 9e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune68ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 176 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard du Redon2 220 ventes depuis 2014 · 2 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 2 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard du Redon à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard du Redon a-t-il été vendu ?

66 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 74 m² à 205 000 €, soit 2 770 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Redon ?

Oui : 2 770 €/m² contre 2 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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