CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 9e › Avenue Yves Bourde › n° 4

4 Avenue Yves Bourde, Marseille 9e

Vendu 540 000 € (9 643 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1300954 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 486 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +73 %Marseille 9e3 162 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0U0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN211 m²
Dernière vente : 9 643 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Yves Bourde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 486 € À 9 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2025 n° 4 · Maison · 2 p. 06/05/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 540 000 €9 643 €/m² 9 643 €
22/08/2023 n° 4 · Maison · 2 p. 22/08/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 307 200 €5 486 €/m² 5 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Yves Bourde, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−39 %3 812 €/m²Appt 101 m² · vendu 2020n° 19−10 %5 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 21+7 %6 667 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021n° 25+26 %7 844 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2026
AVENUE YVES BOURDEMÉDIANE DE LA RUE 6 250 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI5 486 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 12−41 %3 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017n° 18+0 %6 250 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021n° 28−46 %3 406 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 3 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Yves Bourde à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Yves Bourde a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, maison de 56 m² à 540 000 €, soit 9 643 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Yves Bourde ?

Oui : 9 643 €/m² contre 6 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +191 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien