France › Marseille 9e › Lotissement Mireille-Clairval › Avenue Mireille › n° 21

21 Avenue Mireille, Marseille 9e

Vendu 205 000 € (2 628 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300913 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 526 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Mireille3 036 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Lotissement Mireille-Clairval3 526 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 9e3 686 €/m² 13 559 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 252 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 628 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Mireille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 320 € À 3 718 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

15/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 550 €2 828 €/m² 2 828 €

25/03/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 500 €2 946 €/m² 2 946 €

20/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €

12/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

12/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

24/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

30/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 285 000 €3 132 €/m² 3 132 €

03/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €

20/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 216 900 €2 781 €/m² 2 781 €

23/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

15/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

29/12/2020 n° 21 · Appartement 29/12/2020 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 462 000 €2 538 €/m² 2 538 €

29/12/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 267 500 €2 940 €/m² 2 940 €

06/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

12/03/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

27/12/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 268 000 €2 945 €/m² 2 945 €

20/11/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €

06/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 000 €2 410 €/m² 2 410 €

11/07/2019 n° 21 · Appartement 11/07/2019 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 412 500 €2 266 €/m² 2 266 €

28/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

14/05/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 500 €2 232 €/m² 2 232 €

24/05/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 227 000 €2 495 €/m² 2 495 €

05/12/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/12/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

19/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 117 500 €1 320 €/m² 1 320 €

27/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 197 000 €2 526 €/m² 2 526 €

23/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 200 €2 007 €/m² 2 007 €

04/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/03/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/03/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 269 350 €2 960 €/m² 2 960 €

18/02/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/02/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 219 000 €2 407 €/m² 2 407 €

07/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 171 000 €2 192 €/m² 2 192 €

06/11/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 172 500 €2 212 €/m² 2 212 €

14/09/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/09/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 156 000 €1 714 €/m² 1 714 €

03/04/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €

28/05/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 535 €2 483 €/m² 2 483 €

28/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 177 000 €2 269 €/m² 2 269 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Avenue Mireille, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+110 %6 382 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 7+16 %3 509 €/m²Appt 159 m² · vendu 2015 n° 9+103 %6 173 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 526 €/m²36 ventes · dernière 2025

n° 25+28 %3 893 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE MIREILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 036 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+109 %6 343 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 972 € 6 389 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 628 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV MIREILLE 66 m² 307 098 € 4 653 €

34 CHE ADRIEN GERBE 150 m² 810 000 € 5 400 €

28 CHE JEAN ROUBIN 78 m² 309 972 € 3 974 €

30 CHE ADRIEN GERBE 39 m² 187 005 € 4 795 €

1 B AV DE LA PINEDE 75 m² 330 000 € 4 400 €

219 AV MAL J DE L DE TASSIGNY 18 m² 79 992 € 4 444 €

219 AV MAL J DE L DE TASSIGNY 18 m² 98 496 € 5 472 €

219 AV MAL J DE L DE TASSIGNY 18 m² 77 994 € 4 333 €

219 AV MAL J DE L DE TASSIGNY 18 m² 79 992 € 4 444 €

219 AV MAL J DE L DE TASSIGNY 18 m² 82 008 € 4 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 972 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue mireille

Fourchette courante2 947 – 3 778 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Avenue mireille ↗

Lotissement Mireille-Clairval

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune5ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-4 %

Voir Lotissement Mireille-Clairval ↗

Marseille 9e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département+15 %

Rendement brut5.7 %

Voir Marseille 9e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune67ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 240 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Mireille47 ventes depuis 2014 · 3 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLotissement Mireille-Clairval676 ventes · 3 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e13 559 ventes · 3 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Mireille à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Mireille a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 78 m² à 205 000 €, soit 2 628 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mireille ?

Non : 2 628 €/m² contre 3 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Avenue Mireille