France › Marseille 8e › Les Vagues › Impasse Boyer › n° 5

5 Impasse Boyer, Marseille 8e

Vendu 425 000 € (5 313 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1894 · CP 130080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 313 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Les Vagues6 501 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Marseille 8e7 069 €/m² 16 865 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1894

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN103 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 313 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Boyer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/11/2024 n° 5 · Maison · 4 p. 29/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 425 000 €5 313 €/m² 5 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Boyer, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI5 313 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 7−6 %4 981 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017

IMPASSE BOYERMÉDIANE DE LA RUE 5 313 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 579 € 12 073 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP GAUBERT 47 m² 289 990 € 6 170 €

3 IMP GAUBERT 50 m² 570 600 € 11 412 €

22 BD PAUL HUGUES 62 m² 555 024 € 8 952 €

45 BD JOACHIM ELIE VEZIEN 140 m² 1 160 040 € 8 286 €

56 BD DES NEIGES 48 m² 360 000 € 7 500 €

37 BD JOACHIM ELIE VEZIEN 79 m² 565 008 € 7 152 €

7 IMP MARQUIER 58 m² 559 990 € 9 655 €

82 BD DES NEIGES 100 m² 740 000 € 7 400 €

11 RUE LOUIS MEDAN 59 m² 429 992 € 7 288 €

10 RUE DEPRET 76 m² 352 032 € 4 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 579 € à 12 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse boyer

Ventes sur la voie1

Les Vagues

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-8 %

Voir Les Vagues ↗

Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département+73 %

Rendement brut3 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune6ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 425 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 474 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLes Vagues584 ventes · 6 501 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e16 865 ventes · 7 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Boyer à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Boyer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, maison de 80 m² à 425 000 €, soit 5 313 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Boyer ?

Oui : 5 313 €/m² contre 5 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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