France › Marseille 8e › Antilles Résidence › Boulevard des Joncs › n° 46

46 Boulevard des Joncs, Marseille 8e

Vendu 510 000 € (5 730 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 1300860 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 368 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard des Joncs3 590 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Antilles Résidence5 000 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Marseille 8e6 832 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX1

LOGEMENTS14

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 730 €/m² en 2022 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard des Joncs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 416 € À 5 730 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2022 n° 46 · Maison · 5 p. 08/06/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 510 000 €5 730 €/m² 5 730 €

30/07/2015 n° 46 · Maison · 5 p. 30/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 393 150 €4 368 €/m² 4 368 €

15/07/2014 n° 46 · Maison · 5 p. 15/07/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 304 000 €3 416 €/m² 3 416 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard des Joncs, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19 A+5 %3 780 €/m²Appt 117 m² · 4 ventes · 2025 n° 19 B−16 %3 013 €/m²Appt 140 m² · 6 ventes · 2022 n° 41+32 %4 736 €/m²Appt 87 m² · vendu 2016

BOULEVARD DES JONCSMÉDIANE DE LA RUE 3 590 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+12 %4 029 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018 n° 16−10 %3 216 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2019 n° 18+16 %4 165 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−44 %2 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2014 n° 30+38 %4 952 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 34+0 %3 583 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2020

n° 46VOUS ÊTES ICI4 368 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 54−3 %3 492 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 571 € 19 650 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD BERNEX 67 m² 887 884 € 13 252 €

3 B AV DU LAPIN BLANC 120 m² 742 320 € 6 186 €

149 CHE DU SABLIER 130 m² 862 940 € 6 638 €

7 RUE ANTOINE MARTINI 92 m² 797 456 € 8 668 €

6 A BD DES VOLUBILIS 114 m² 855 000 € 7 500 €

6 RUE ANTOINE MARTINI 162 m² 790 884 € 4 882 €

8 RUE ANTOINE MARTINI 104 m² 710 008 € 6 827 €

7 TRA MUSSO 96 m² 724 416 € 7 546 €

10 A AV DU LAPIN BLANC 130 m² 931 970 € 7 169 €

19 RUE ANTOINE MARTINI 200 m² 1 107 600 € 5 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 19 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des joncs

Fourchette courante5 601 – 7 948 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2023

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Antilles Résidence

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune29ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-27 %

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Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département+67 %

Rendement brut3.4 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 639 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard des Joncs43 ventes depuis 2014 · 3 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntilles Résidence455 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 6 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard des Joncs à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard des Joncs a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, maison de 89 m² à 510 000 €, soit 5 730 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Joncs ?

Oui : 5 730 €/m² contre 3 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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