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France › Marseille 7e › La Criée › Rue Neuve Ste-Catherine › n° 21

21 Rue Neuve Ste-Catherine, Marseille 7e

Vendu 323 800 € (4 906 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130078 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 727 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Neuve Ste-Catherine4 556 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %La Criée3 750 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Marseille 7e4 485 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue
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Calée sur 2 793 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 906 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Neuve Ste-Catherine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 176 € À 4 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 323 800 €4 906 €/m² 4 906 €
22/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 292 000 €4 171 €/m² 4 171 €
24/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 400 €4 394 €/m² 4 394 €
07/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
29/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
24/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €
24/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
09/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
01/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/02/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €
01/10/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 562 € 6 655 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE NEUVE STE-CATHERINE 54 m² 189 000 € 3 500 €
23 RUE NEUVE STE-CATHERINE 30 m² 116 790 € 3 893 €
23 RUE NEUVE STE-CATHERINE 38 m² 69 996 € 1 842 €
6 RUE DE LA CROIX 50 m² 102 000 € 2 040 €
6 RUE DE LA CROIX 75 m² 117 150 € 1 562 €
25 RUE NEUVE STE-CATHERINE 45 m² 205 020 € 4 556 €
19 RUE NEUVE STE-CATHERINE 73 m² 445 008 € 6 096 €
5 RUE DE LA CROIX 96 m² 402 912 € 4 197 €
5 RUE DE LA CROIX 71 m² 279 527 € 3 937 €
5 RUE DE LA CROIX 35 m² 159 005 € 4 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 562 € à 6 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue neuve sainte catherine
Fourchette courante4 146 – 5 977 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue neuve sainte catherine ↗
La Criée
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
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Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+39 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Neuve Ste-Catherine242 ventes depuis 2014 · 4 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Criée703 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Neuve Ste-Catherine à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Neuve Ste-Catherine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 66 m² à 323 800 €, soit 4 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve Ste-Catherine ?

Oui : 4 906 €/m² contre 4 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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