France › Marseille 7e › Tellène › Boulevard Tellene › n° 39

39 Boulevard Tellene, Marseille 7e

Vendu 409 000 € (6 015 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300736 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 529 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Tellene4 413 €/m² 364 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Tellène3 667 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Marseille 7e4 710 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 364 ventes dans la rue

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Calée sur 2 964 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 015 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Tellene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 157 € À 9 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 409 000 €6 015 €/m² 6 015 €

28/10/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 368 000 €9 200 €/m² 9 200 €

04/03/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 384 000 €5 647 €/m² 5 647 €

01/03/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 109 000 €3 759 €/m² 3 759 €

09/04/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 239 000 €5 975 €/m² 5 975 €

25/09/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 308 000 €4 529 €/m² 4 529 €

13/12/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

22/06/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €

05/06/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 500 €1 157 €/m² 1 157 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Tellene, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−61 %1 742 €/m²Appt 66 m² · vendu 2015 n° 33+3 %4 525 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2019 n° 35−2 %4 346 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025 n° 37−40 %2 663 €/m²Appt 199 m² · vendu 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI4 529 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 41+8 %4 779 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025 n° 43−8 %4 082 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2022 n° 45−15 %3 748 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2022

BOULEVARD TELLENEMÉDIANE DE LA RUE 4 413 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−12 %3 869 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2026 n° 32+10 %4 851 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 36−30 %3 089 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2025 n° 40−34 %2 913 €/m²Appt 105 m² · 38 ventes · 2025 n° 48+4 %4 588 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Boulevard Tellene →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 663 € 7 134 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 015 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 BD TELLENE 199 m² 529 937 € 2 663 €

41 BD TELLENE 72 m² 315 000 € 4 375 €

41 BD TELLENE 68 m² 324 972 € 4 779 €

41 BD TELLENE 72 m² 355 032 € 4 931 €

41 BD TELLENE 35 m² 176 995 € 5 057 €

43 BD TELLENE 62 m² 310 000 € 5 000 €

35 BD TELLENE 50 m² 232 400 € 4 648 €

35 BD TELLENE 49 m² 235 837 € 4 813 €

35 BD TELLENE 49 m² 248 479 € 5 071 €

43 BD TELLENE 55 m² 247 995 € 4 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 663 € à 7 134 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard tellene

Fourchette courante3 922 – 5 378 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Tellène

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-22 %

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Marseille 7e Arrondissement

Tendance 3 ans+10 %

vs département+46 %

Rendement brut4.3 %

Voir Marseille 7e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 409 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Tellene364 ventes depuis 2014 · 4 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTellène814 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Tellene à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Tellene a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 68 m² à 409 000 €, soit 6 015 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Tellene ?

Oui : 6 015 €/m² contre 4 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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