CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 7e › Tellène › Boulevard Tellene › n° 13

13 Boulevard Tellene, Marseille 7e

Vendu 263 000 € (5 844 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300732 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Boulevard Tellene, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 466 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Tellene4 413 €/m² 364 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Tellène3 667 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Marseille 7e4 690 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 364 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 994 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 844 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Tellene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 889 € À 6 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 263 000 €5 844 €/m² 5 844 €
30/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 365 000 €6 293 €/m² 6 293 €
26/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €
08/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 259 000 €4 466 €/m² 4 466 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 952 € 5 917 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD TELLENE 38 m² 152 000 € 4 000 €
11 BD TELLENE 38 m² 152 152 € 4 004 €
14 BD TELLENE 45 m² 143 910 € 3 198 €
14 BD TELLENE 40 m² 123 000 € 3 075 €
14 BD TELLENE 45 m² 165 015 € 3 667 €
14 BD TELLENE 35 m² 164 990 € 4 714 €
9 BD TELLENE 48 m² 199 008 € 4 146 €
9 BD TELLENE 42 m² 123 984 € 2 952 €
17 BD TELLENE 40 m² 192 400 € 4 810 €
17 BD TELLENE 90 m² 351 540 € 3 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 952 € à 5 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard tellene
Fourchette courante3 922 – 5 378 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard tellene ↗
Tellène
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-22 %
Voir Tellène ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+45 %
Rendement brut4 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Tellene364 ventes depuis 2014 · 4 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTellène814 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Tellene à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Tellene a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 45 m² à 263 000 €, soit 5 844 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Tellene ?

Oui : 5 844 €/m² contre 4 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien