France › Marseille 6e › Le Méditerranée › Square Cantini › n° 4

4 Square Cantini, Marseille 6e

Vendu 210 000 € (2 838 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1300617 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 014 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Square Cantini3 416 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Méditerranée2 928 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 6e3 697 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 4 475 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX25

LOGEMENTS548

Dernière vente : 2 838 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Cantini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 446 € À 4 110 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 267 000 €3 658 €/m² 3 658 €

27/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 265 000 €3 630 €/m² 3 630 €

26/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 248 100 €3 399 €/m² 3 399 €

29/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

15/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €

12/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €

22/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

02/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 258 000 €3 486 €/m² 3 486 €

23/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 223 000 €3 014 €/m² 3 014 €

29/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

12/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 181 000 €2 446 €/m² 2 446 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square Cantini, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

SQUARE CANTINIMÉDIANE DE LA RUE 3 416 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 982 €/m²Appt 110 m² · vendu 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI3 014 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 6+12 %3 833 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2026 n° 8+9 %3 739 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026 n° 10−6 %3 221 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 593 € 7 030 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 AV JULES CANTINI 99 m² 247 896 € 2 504 €

42 AV JULES CANTINI 64 m² 102 016 € 1 594 €

46 AV JULES CANTINI 53 m² 187 991 € 3 547 €

46 AV JULES CANTINI 65 m² 124 995 € 1 923 €

6 RUE DR ALBERT SCHWEITZER 54 m² 140 022 € 2 593 €

4 RUE DR ALBERT SCHWEITZER 65 m² 107 380 € 1 652 €

6 RUE DR ALBERT SCHWEITZER 54 m² 86 022 € 1 593 €

48 AV JULES CANTINI 53 m² 160 484 € 3 028 €

6 RUE DR ALBERT SCHWEITZER 54 m² 138 996 € 2 574 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 7 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square cantini

Fourchette courante2 857 – 4 025 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Square cantini ↗

Le Méditerranée

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-21 %

Voir Le Méditerranée ↗

Marseille 6e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département+14 %

Rendement brut5.9 %

Voir Marseille 6e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune36ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Cantini23 ventes depuis 2014 · 3 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Méditerranée680 ventes · 2 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Cantini à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Cantini a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 74 m² à 210 000 €, soit 2 838 €/m².

Est-ce cher pour Square Cantini ?

Non : 2 838 €/m² contre 3 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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