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France › Marseille 6e › Tilsit-Blanqui › Rue Navarin › n° 29

29 Rue Navarin, Marseille 6e

Vendu 137 000 € (3 806 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 130066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Navarin, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 472 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Navarin3 576 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Tilsit-Blanqui2 819 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 6e3 535 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 5 504 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 806 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 528 € À 3 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 000 €3 806 €/m² 3 806 €
15/11/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 000 €2 472 €/m² 2 472 €
29/11/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 250 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE NAVARIN 29 m² 98 513 € 3 397 €
54 RUE CHATEAU PAYAN 45 m² 156 015 € 3 467 €
27 RUE NAVARIN 77 m² 385 000 € 5 000 €
27 RUE NAVARIN 33 m² 118 008 € 3 576 €
27 RUE NAVARIN 67 m² 209 978 € 3 134 €
52 RUE CHATEAU PAYAN 40 m² 128 000 € 3 200 €
32 RUE NAVARIN 120 m² 420 000 € 3 500 €
23 RUE NAVARIN 75 m² 335 025 € 4 467 €
26 RUE NAVARIN 66 m² 279 972 € 4 242 €
50 RUE CHATEAU PAYAN 40 m² 170 000 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de navarin
Fourchette courante3 090 – 4 333 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de navarin ↗
Tilsit-Blanqui
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
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Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Navarin68 ventes depuis 2014 · 3 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTilsit-Blanqui801 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Navarin à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, appartement de 36 m² à 137 000 €, soit 3 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Oui : 3 806 €/m² contre 3 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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