CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 6e › Notre-Dame de la Garde › Rue du Bourdon › n° 3

3 Rue du Bourdon, Marseille 6e

Vendu 290 000 € (11 600 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300689 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 581 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue du Bourdon6 144 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Notre-Dame de la Garde3 600 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Marseille 6e4 452 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 503 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0K0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 11 600 €/m² en 2023 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Bourdon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 957 € À 11 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 290 000 €11 600 €/m² 11 600 €
27/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 358 700 €6 080 €/m² 6 080 €
01/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 121 130 €5 267 €/m² 5 267 €
26/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €
18/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 000 €2 214 €/m² 2 214 €
12/09/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Bourdon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+1 %6 208 €/m²Maison 24 m² · vendu 2021
n° 3VOUS ÊTES ICI2 581 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 9−46 %3 297 €/m²Appt 91 m² · vendu 2014n° 13+33 %8 198 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2022n° 15−36 %3 956 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 19+11 %6 820 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025n° 21−2 %6 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024
RUE DU BOURDONMÉDIANE DE LA RUE 6 144 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+5 %6 428 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 848 € 7 432 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE FORT DU SANCTUAIRE 45 m² 205 020 € 4 556 €
52 RUE FORT DU SANCTUAIRE 44 m² 180 004 € 4 091 €
50 RUE FORT DU SANCTUAIRE 41 m² 200 695 € 4 895 €
25 RUE FORT DU SANCTUAIRE 33 m² 109 989 € 3 333 €
25 RUE FORT DU SANCTUAIRE 33 m² 111 012 € 3 364 €
25 RUE FORT DU SANCTUAIRE 33 m² 143 715 € 4 355 €
46 RUE FORT DU SANCTUAIRE 27 m² 61 992 € 2 296 €
46 RUE FORT DU SANCTUAIRE 24 m² 120 000 € 5 000 €
46 RUE FORT DU SANCTUAIRE 27 m² 86 994 € 3 222 €
44 B RUE FORT DU SANCTUAIRE 23 m² 42 504 € 1 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 848 € à 7 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du bourdon
Ventes sur la voie4
Voir Rue du bourdon ↗
Notre-Dame de la Garde
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Notre-Dame de la Garde ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+38 %
Rendement brut3.7 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
64 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Bourdon15 ventes depuis 2014 · 6 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame de la Garde801 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Bourdon à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Bourdon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 25 m² à 290 000 €, soit 11 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourdon ?

Oui : 11 600 €/m² contre 6 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +89 %, et +186 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien