France › Marseille 6e › Julien › Rue Andre Poggioli › n° 21

21 Rue Andre Poggioli, Marseille 6e

Vendu 229 000 € (2 863 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 130064 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Andre Poggioli, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 450 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Andre Poggioli2 763 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Julien2 636 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 6e3 437 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 315 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 863 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Andre Poggioli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 775 € À 2 863 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 229 000 €2 863 €/m² 2 863 €

04/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 100 €2 751 €/m² 2 751 €

23/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 196 000 €2 450 €/m² 2 450 €

25/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €

13/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 000 €2 775 €/m² 2 775 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Andre Poggioli, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %2 329 €/m²Appt 73 m² · vendu 2023 n° 7−29 %1 971 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−75 %700 €/m²Appt 50 m² · vendu 2020 n° 15−52 %1 333 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−10 %2 500 €/m²Appt 50 m² · vendu 2017 n° 19+25 %3 458 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI2 450 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE ANDRE POGGIOLIMÉDIANE DE LA RUE 2 763 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 438 €/m²Appt 80 m² · vendu 2018 n° 6−46 %1 500 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2019 n° 8+20 %3 306 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 863 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE ANDRE POGGIOLI 24 m² 102 000 € 4 250 €

29 RUE DES TROIS ROIS 60 m² 258 000 € 4 300 €

38 RUE DES TROIS ROIS 48 m² 120 000 € 2 500 €

38 RUE DES TROIS ROIS 48 m² 175 008 € 3 646 €

38 RUE DES TROIS ROIS 48 m² 97 008 € 2 021 €

20 RUE SAINT-MICHEL 18 m² 72 000 € 4 000 €

20 RUE SAINT-MICHEL 36 m² 110 016 € 3 056 €

20 RUE SAINT-MICHEL 37 m² 123 987 € 3 351 €

20 RUE SAINT-MICHEL 18 m² 61 992 € 3 444 €

20 RUE SAINT-MICHEL 31 m² 54 994 € 1 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue andre poggioli

Fourchette courante1 667 – 3 947 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue andre poggioli ↗

Julien

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune19ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-23 %

Voir Julien ↗

Marseille 6e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département+6 %

Rendement brut5.8 %

Voir Marseille 6e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune36ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 205 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Andre Poggioli29 ventes depuis 2014 · 2 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJulien793 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Andre Poggioli à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Andre Poggioli a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 80 m² à 229 000 €, soit 2 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Poggioli ?

Oui : 2 863 €/m² contre 2 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Andre Poggioli