39 Cours Lieutaud, Marseille 6e
Vendu 300 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 130065 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Cours Lieutaud, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 867 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours Lieutaud3 167 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Julien2 636 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 6e3 438 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e →
LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 909 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0A0243CONSTRUCTION1871
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue
Cours Lieutaud, numéro par numéro
71 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 25−36 %2 037 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2020n° 27−40 %1 908 €/m²Appt 152 m² · 3 ventes · 2026n° 29−44 %1 774 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2026n° 31−43 %1 821 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2025n° 33−12 %2 781 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2025n° 35+0 %3 167 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2024n° 37−43 %1 795 €/m²Appt 156 m² · 3 ventes · 2022
n° 39VOUS ÊTES ICI2 867 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 43−69 %979 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2019n° 47−7 %2 932 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2023n° 51−7 %2 953 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026n° 53−21 %2 500 €/m²Appt 111 m² · 4 ventes · 2026n° 55−26 %2 336 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2016COURS LIEUTAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 71 adresses vendues Cours Lieutaud →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 795 €
6 511 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 795 € à 6 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours lieutaud
Fourchette courante2 595 – 3 862 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Cours lieutaud ↗Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 355 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 39 ?
LA RUECours Lieutaud242 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJulien793 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJulien793 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 39 Cours Lieutaud à Marseille 6e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 909 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 39 Cours Lieutaud a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 90 m² à 300 000 €, soit 3 333 €/m².
Est-ce cher pour Cours Lieutaud ?
Oui : 3 333 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI