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France › Marseille 4e › Les Nouveaux Chartreux › Place Edmond Audran › n° 21

21 Place Edmond Audran, Marseille 4e

Vendu 288 400 € (4 506 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300454 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Place Edmond Audran, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 271 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Place Edmond Audran2 935 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Les Nouveaux Chartreux2 320 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 4e2 758 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 3 098 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0005 + 0H0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 506 €/m² en 2022 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place Edmond Audran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 233 € À 4 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 288 400 €4 506 €/m² 4 506 €
05/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 229 000 €4 771 €/m² 4 771 €
19/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €
15/02/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 68 000 €1 417 €/m² 1 417 €
05/10/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 100 € 3 175 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 PL EDMOND AUDRAN 133 m² 254 961 € 1 917 €
23 PL EDMOND AUDRAN 50 m² 133 000 € 2 660 €
23 PL EDMOND AUDRAN 50 m² 125 000 € 2 500 €
194 AV DES CHARTREUX 70 m² 140 000 € 2 000 €
192 AV DES CHARTREUX 54 m² 123 012 € 2 278 €
194 AV DES CHARTREUX 70 m² 77 000 € 1 100 €
25 PL EDMOND AUDRAN 50 m² 140 000 € 2 800 €
192 AV DES CHARTREUX 75 m² 174 975 € 2 333 €
192 AV DES CHARTREUX 75 m² 183 975 € 2 453 €
192 AV DES CHARTREUX 54 m² 119 988 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 3 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place edmond audran
Fourchette courante2 650 – 3 389 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Place edmond audran ↗
Les Nouveaux Chartreux
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Nouveaux Chartreux ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-15 %
Rendement brut6.3 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace Edmond Audran62 ventes depuis 2014 · 2 935 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Nouveaux Chartreux722 ventes · 2 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place Edmond Audran à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place Edmond Audran a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 64 m² à 288 400 €, soit 4 506 €/m².

Est-ce cher pour Place Edmond Audran ?

Oui : 4 506 €/m² contre 2 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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