France › Marseille 3e › Rue Honnorat › n° 49

49 Rue Honnorat, Marseille 3e

Vendu 80 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300310 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Honnorat, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 625 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Honnorat2 219 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Marseille 3e2 207 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 2 664 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0076 + 0C0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Honnorat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 243 € À 2 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/12/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €

25/06/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 43 500 €1 243 €/m² 1 243 €

03/05/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Honnorat, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49VOUS ÊTES ICI1 625 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 51−5 %2 100 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2023 n° 65−25 %1 672 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 67−25 %1 667 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2026 n° 69−30 %1 556 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023 n° 71−25 %1 667 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2026 n° 73+2 %2 267 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025

RUE HONNORATMÉDIANE DE LA RUE 2 219 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 286 € 4 557 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE HONNORAT 30 m² 69 990 € 2 333 €

51 RUE HONNORAT 30 m² 136 710 € 4 557 €

8 RUE PALESTRO 65 m² 189 995 € 2 923 €

8 RUE PALESTRO 46 m² 139 978 € 3 043 €

8 RUE PALESTRO 65 m² 192 920 € 2 968 €

8 RUE PALESTRO 46 m² 150 006 € 3 261 €

8 RUE PALESTRO 59 m² 185 024 € 3 136 €

8 RUE PALESTRO 46 m² 139 886 € 3 041 €

8 RUE PALESTRO 68 m² 209 984 € 3 088 €

8 RUE PALESTRO 46 m² 139 012 € 3 022 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 4 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue honnorat

Fourchette courante1 657 – 2 542 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue honnorat ↗

Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-32 %

Rendement brut7.4 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Honnorat47 ventes depuis 2014 · 2 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 2 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Honnorat à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Honnorat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 40 m² à 80 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Honnorat ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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