France › Marseille 3e › Camille Pelletan › Rue d Amiens › n° 2

2 Rue d Amiens, Marseille 3e

Vendu 65 000 € (1 625 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 130030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue d Amiens, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2517 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue d Amiens1 620 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Camille Pelletan1 445 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %Marseille 3e1 950 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 699 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1945

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 625 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 428 € À 1 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

28/03/2018 n° 2 · Appartement 28/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 38 500 €428 €/m² 428 €

29/01/2018 n° 2 · Appartement 29/01/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 60 000 €517 €/m² 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Amiens, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %1 306 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2017

RUE D AMIENSMÉDIANE DE LA RUE 1 620 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI517 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 4−18 %1 327 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+0 %1 615 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

814 € 3 029 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE D AMIENS 49 m² 44 982 € 918 €

6 RUE D AMIENS 35 m² 106 015 € 3 029 €

6 RUE D AMIENS 35 m² 66 010 € 1 886 €

6 RUE D AMIENS 32 m² 75 008 € 2 344 €

6 RUE D AMIENS 52 m² 83 980 € 1 615 €

6 RUE D AMIENS 54 m² 84 510 € 1 565 €

6 RUE D AMIENS 36 m² 56 988 € 1 583 €

88 AV CAMILLE PELLETAN 47 m² 108 006 € 2 298 €

88 AV CAMILLE PELLETAN 47 m² 75 012 € 1 596 €

88 AV CAMILLE PELLETAN 43 m² 105 995 € 2 465 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 3 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'amiens

Fourchette courante1 518 – 1 993 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2023

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Camille Pelletan

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-26 %

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Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-40 %

Rendement brut8.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Amiens17 ventes depuis 2014 · 1 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamille Pelletan357 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Amiens à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 40 m² à 65 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Oui : 1 625 €/m² contre 1 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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