France › Marseille 15e › Plan d'Aou-Mimet › Rue Vert Clos › n° 21

21 Rue Vert Clos, Marseille 15e

Vendu 260 000 € (2 600 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 1301531 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Vert Clos, 13015 Marseille 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Plan d'Aou-Mimet2 750 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 15e3 113 €/m² 7 728 ventesPrix à Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN445 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 600 €/m² en 2018 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Vert Clos

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/04/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 27/04/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vert Clos, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−10 %3 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 17−15 %3 176 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 33+45 %5 446 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2022 n° 37+10 %4 110 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 55+4 %3 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015

RUE VERT CLOSMÉDIANE DE LA RUE 3 747 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+10 %4 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 40 B−51 %1 846 €/m²Maison 260 m² · vendu 2022 n° 48−43 %2 147 €/m²Maison 156 m² · vendu 2015 n° 5002 F−39 %2 292 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 591 € 6 548 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE VERT CLOS 88 m² 217 976 € 2 477 €

20 BD PERRIN 70 m² 325 010 € 4 643 €

33 RUE VERT CLOS 84 m² 550 032 € 6 548 €

3 CHE DE LA MARTINE 90 m² 299 880 € 3 332 €

13 RUE VERT CLOS 65 m² 220 025 € 3 385 €

33 RUE VERT CLOS 84 m² 364 980 € 4 345 €

9 BD PERRIN 55 m² 240 020 € 4 364 €

5002 F RUE VERT CLOS 96 m² 220 032 € 2 292 €

12 BD PERRIN 64 m² 280 000 € 4 375 €

40 RUE VERT CLOS 85 m² 350 030 € 4 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 6 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard vert clos

Fourchette courante2 311 – 4 101 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Plan d'Aou-Mimet

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-12 %

Voir Plan d'Aou-Mimet ↗

Marseille 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département-24 %

Rendement brut4.5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune114ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 262 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERPlan d'Aou-Mimet408 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 15e7 728 ventes · 3 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Vert Clos à Marseille 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Vert Clos a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/04/2018, maison de 100 m² à 260 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vert Clos ?

Non : 2 600 €/m² contre 3 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Marseille 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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