France › Marseille 15e › Plan d'Aou-Mimet › Boulevard Perrin › n° 12

12 Boulevard Perrin, Marseille 15e

Vendu 280 000 € (4 375 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 130150 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Boulevard Perrin, 13015 Marseille 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 375 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +59 %Plan d'Aou-Mimet2 750 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Marseille 15e3 033 €/m² 7 728 ventesPrix à Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN349 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 375 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Perrin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/03/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 30/03/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Perrin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+0 %4 364 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024

BOULEVARD PERRINMÉDIANE DE LA RUE 4 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI4 375 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 20+6 %4 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 30−44 %2 451 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 38−13 %3 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 40−40 %2 632 €/m²Appt 76 m² · vendu 2018 n° 42+16 %5 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 591 € 6 548 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD DE CASABLANCA 119 m² 299 999 € 2 521 €

5002 F RUE VERT CLOS 96 m² 220 032 € 2 292 €

11 BD DE CASABLANCA 63 m² 139 986 € 2 222 €

13 RUE VERT CLOS 65 m² 220 025 € 3 385 €

20 BD PERRIN 70 m² 325 010 € 4 643 €

9 BD PERRIN 55 m² 240 020 € 4 364 €

13 BD DE CASABLANCA 58 m² 265 002 € 4 569 €

38 BD PERRIN 70 m² 265 020 € 3 786 €

17 RUE VERT CLOS 88 m² 217 976 € 2 477 €

30 BD PERRIN 102 m² 250 002 € 2 451 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 6 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard perrin

Fourchette courante3 870 – 4 524 €/m²

vs commune+48 %

Dernière vente2024

Plan d'Aou-Mimet

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-9 %

Voir Plan d'Aou-Mimet ↗

Marseille 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département-26 %

Rendement brut4 %

Voir Marseille 15e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune114ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

807 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERPlan d'Aou-Mimet408 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 15e7 728 ventes · 3 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Perrin à Marseille 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Perrin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, maison de 64 m² à 280 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Perrin ?

Oui : 4 375 €/m² contre 4 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +170 % face à la médiane 2025 de Marseille 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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