France › Marseille 15e › Zoccolat › Rue Abram › n° 13

13 Rue Abram, Marseille 15e

Vendu 47 000 € (1 205 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 130155 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 190 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Abram1 151 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Zoccolat1 111 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 15e1 677 €/m² 7 728 ventesPrix à Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 205 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Abram

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 760 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 47 000 €1 205 €/m² 1 205 €

02/08/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €

18/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 38 000 €760 €/m² 760 €

30/11/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 37 000 €949 €/m² 949 €

21/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Abram, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %1 144 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI1 190 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 15−2 %1 126 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2022 n° 17+29 %1 486 €/m²Appt 35 m² · vendu 2017

RUE ABRAMMÉDIANE DE LA RUE 1 151 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−13 %1 000 €/m²Appt 170 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

646 € 3 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE ABRAM 43 m² 28 982 € 674 €

15 RUE ABRAM 38 m² 29 982 € 789 €

15 RUE DU MARCHE 89 m² 250 001 € 2 809 €

25 BD DE BRIANCON 56 m² 91 224 € 1 629 €

16 TRA DU BACHAS 58 m² 59 972 € 1 034 €

16 TRA DU BACHAS 58 m² 79 982 € 1 379 €

25 BD DE BRIANCON 58 m² 72 094 € 1 243 €

16 TRA DU BACHAS 58 m² 124 990 € 2 155 €

3 RUE DU MARCHE 37 m² 35 002 € 946 €

3 RUE DU MARCHE 37 m² 48 988 € 1 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 646 € à 3 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue abram

Fourchette courante964 – 1 605 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

Voir Rue abram ↗

Zoccolat

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune27ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-34 %

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Marseille 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-1 %

vs département-48 %

Rendement brut10.3 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune111ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

509 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Abram20 ventes depuis 2014 · 1 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZoccolat283 ventes · 1 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 15e7 728 ventes · 1 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Abram à Marseille 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Abram a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 39 m² à 47 000 €, soit 1 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abram ?

Oui : 1 205 €/m² contre 1 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Marseille 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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