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France › Marseille 15e › Verduron Village › Boulevard Thiers › n° 21

21 Boulevard Thiers, Marseille 15e

Vendu 147 000 € (2 371 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 130150 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 863 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Thiers2 371 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Verduron Village2 339 €/m² 264 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 15e2 632 €/m² 7 728 ventesPrix à Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 371 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 710 € À 3 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €
20/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 000 €1 710 €/m² 1 710 €
27/03/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €
09/10/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €
20/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 106 000 €3 118 €/m² 3 118 €
29/09/2014 n° 21 · Appartement 29/09/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 178 000 €1 780 €/m² 1 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Thiers, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−64 %846 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI1 863 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 31+1 %2 406 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025n° 37−11 %2 114 €/m²Maison 155 m² · 3 ventes · 2025
BOULEVARD THIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 371 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+32 %3 125 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016n° 12+24 %2 945 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2021n° 22+111 %5 000 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
800 € 3 867 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 TRA DE LA BARRE 90 m² 205 020 € 2 278 €
193 BD HENRI BARNIER 66 m² 192 126 € 2 911 €
193 BD HENRI BARNIER 66 m² 150 018 € 2 273 €
193 BD HENRI BARNIER 66 m² 190 014 € 2 879 €
193 BD HENRI BARNIER 49 m² 141 512 € 2 888 €
193 BD HENRI BARNIER 51 m² 121 992 € 2 392 €
193 BD HENRI BARNIER 51 m² 110 058 € 2 158 €
193 BD HENRI BARNIER 46 m² 118 910 € 2 585 €
193 BD HENRI BARNIER 47 m² 139 684 € 2 972 €
193 BD HENRI BARNIER 65 m² 145 990 € 2 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 651 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard thiers
Ventes sur la voie1
Voir Boulevard thiers ↗
Verduron Village
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune8ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-11 %
Voir Verduron Village ↗
Marseille 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-1 %
vs département-19 %
Rendement brut7.6 %
Voir Marseille 15e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune111ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
809 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Thiers16 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerduron Village264 ventes · 2 339 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 15e7 728 ventes · 2 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Thiers à Marseille 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Thiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, appartement de 62 m² à 147 000 €, soit 2 371 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Thiers ?

Oui : 2 371 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Marseille 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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