France › Marseille 15e › Plan d'Aou-Mimet › Boulevard Perrin › n° 42

42 Boulevard Perrin, Marseille 15e

Vendu 305 000 € (5 083 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 1301516 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Boulevard Perrin, 13015 Marseille 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 425 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +85 %Plan d'Aou-Mimet2 750 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Marseille 15e3 103 €/m² 7 728 ventesPrix à Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN580 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 083 €/m² en 2018 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Perrin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/09/2018 n° 42 · Maison · 4 p. 05/09/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 305 000 €5 083 €/m² 5 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Perrin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+0 %4 364 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024

BOULEVARD PERRINMÉDIANE DE LA RUE 4 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+0 %4 375 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 20+6 %4 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 30−44 %2 451 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 38−13 %3 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 40−40 %2 632 €/m²Appt 76 m² · vendu 2018

n° 42VOUS ÊTES ICI5 083 €/m²1 vente · dernière 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 429 € 6 548 € ▲ VENTE 2018 ICI · 5 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 BD PERRIN 70 m² 265 020 € 3 786 €

3 BD DE CASABLANCA 119 m² 299 999 € 2 521 €

12 BD PERRIN 64 m² 280 000 € 4 375 €

4 BD DE CASABLANCA 48 m² 97 920 € 2 040 €

6 BD DE CASABLANCA 44 m² 70 004 € 1 591 €

9 BD PERRIN 55 m² 240 020 € 4 364 €

11 IMP MARJOLAINE 85 m² 240 040 € 2 824 €

11 IMP MARJOLAINE 85 m² 287 980 € 3 388 €

11 BD DE CASABLANCA 63 m² 139 986 € 2 222 €

30 BD PERRIN 102 m² 250 002 € 2 451 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 6 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard perrin

Fourchette courante3 870 – 4 524 €/m²

vs commune+44 %

Dernière vente2024

Plan d'Aou-Mimet

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-11 %

Voir Plan d'Aou-Mimet ↗

Marseille 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département-24 %

Rendement brut3.7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune114ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

757 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LE QUARTIERPlan d'Aou-Mimet408 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 15e7 728 ventes · 3 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Perrin à Marseille 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (5 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Perrin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2018, maison de 60 m² à 305 000 €, soit 5 083 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Perrin ?

Oui : 5 083 €/m² contre 4 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +214 % face à la médiane 2025 de Marseille 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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