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France › Marseille 15e › Oddo › Boulevard Oddo › n° 97

97 Boulevard Oddo, Marseille 15e

Vendu 55 120 € (967 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1301527 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 97 Boulevard Oddo, 13015 Marseille 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 971 060 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Oddo1 333 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Oddo1 367 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 15e1 310 €/m² 7 728 ventesPrix à Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 967 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Boulevard Oddo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 443 € À 2 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2023 n° 97 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 120 €967 €/m² 967 €
03/04/2023 n° 97 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 31 800 €1 060 €/m² 1 060 €
03/04/2023 n° 97 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 385 €1 248 €/m² 1 248 €
03/04/2023 n° 97 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 14 625 €443 €/m² 443 €
29/01/2021 n° 97 · Appartement · 6 p. 29/01/2021 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 390 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
610 € 2 051 € ▲ VENTE 2023 ICI · 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SERAPHIN 33 m² 20 988 € 636 €
5 RUE SERAPHIN 68 m² 90 032 € 1 324 €
85 BD ODDO 41 m² 25 010 € 610 €
139 RUE DE LYON 177 m² 363 027 € 2 051 €
83 BD ODDO 26 m² 34 996 € 1 346 €
83 BD ODDO 46 m² 63 020 € 1 370 €
6 RUE SERAPHIN 100 m² 180 000 € 1 800 €
4 RUE SERAPHIN 129 m² 134 031 € 1 039 €
18 RUE SERAPHIN 191 m² 369 967 € 1 937 €
2 RUE SERAPHIN 36 m² 34 992 € 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 2 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard oddo
Fourchette courante1 049 – 1 704 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Oddo
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune20ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+4 %
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Marseille 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-1 %
vs département-59 %
Rendement brut12.6 %
Voir Marseille 15e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune111ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,2 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEBoulevard Oddo55 ventes depuis 2014 · 1 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROddo411 ventes · 1 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 15e7 728 ventes · 1 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Boulevard Oddo à Marseille 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Boulevard Oddo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2023, appartement de 57 m² à 55 120 €, soit 967 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Oddo ?

Non : 967 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Marseille 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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