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France › Marseille 15e › Oddo › Boulevard Oddo › n° 89

89 Boulevard Oddo, Marseille 15e

Vendu 45 000 € (517 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 1301561 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 89 Boulevard Oddo, 13015 Marseille 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89517 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −61 %Boulevard Oddo1 333 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Oddo1 367 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Marseille 15e1 307 €/m² 7 728 ventesPrix à Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 517 €/m² en 2021 · −61 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 89 Boulevard Oddo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/01/2021 n° 89 · Appartement · 5 p. 28/01/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 45 000 €517 €/m² 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
610 € 2 727 € ▲ VENTE 2021 ICI · 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 BD ODDO 41 m² 25 010 € 610 €
83 BD ODDO 26 m² 34 996 € 1 346 €
83 BD ODDO 46 m² 63 020 € 1 370 €
97 BD ODDO 57 m² 55 119 € 967 €
97 BD ODDO 30 m² 31 800 € 1 060 €
97 BD ODDO 143 m² 389 961 € 2 727 €
97 BD ODDO 54 m² 67 392 € 1 248 €
5 RUE JULIEN JULES 75 m² 99 975 € 1 333 €
5 RUE JULIEN JULES 40 m² 35 000 € 875 €
5 RUE JULIEN JULES 40 m² 50 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard oddo
Fourchette courante1 049 – 1 704 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard oddo ↗
Oddo
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune20ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+5 %
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Marseille 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-1 %
vs département-60 %
Rendement brut12.8 %
Voir Marseille 15e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune111ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
30,3 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
21,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 135 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEBoulevard Oddo55 ventes depuis 2014 · 1 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROddo411 ventes · 1 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 15e7 728 ventes · 1 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Boulevard Oddo à Marseille 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Boulevard Oddo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2021, appartement de 87 m² à 45 000 €, soit 517 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Oddo ?

Non : 517 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Marseille 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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