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France › Marseille 15e › La Mure › Boulevard Bech › n° 34

34 Boulevard Bech, Marseille 15e

Vendu 110 000 € (3 929 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1301581 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Boulevard Bech, 13015 Marseille 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Boulevard Bech2 167 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Mure3 003 €/m² 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marseille 15e3 162 €/m² 7 728 ventesPrix à Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 929 €/m² en 2023 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Bech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 486 € À 3 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2023 n° 34 · Maison · 2 p. 18/07/2023 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
09/10/2018 n° 34 · Maison · 2 p. 09/10/2018 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €
18/01/2018 n° 34 · Maison · 2 p. 18/01/2018 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Bech, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−38 %1 333 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022n° 13−41 %1 279 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021n° 19+57 %3 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 33+29 %2 788 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014
BOULEVARD BECHMÉDIANE DE LA RUE 2 167 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+9 %2 358 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2021n° 26−4 %2 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2026n° 30+46 %3 167 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023
n° 34VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²3 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 279 € 5 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD BECH 60 m² 130 020 € 2 167 €
30 BD BECH 60 m² 250 020 € 4 167 €
26 BD BECH 110 m² 230 010 € 2 091 €
19 BD BECH 100 m² 340 000 € 3 400 €
30 BD NEUF 75 m² 390 000 € 5 200 €
13 BD BECH 86 m² 109 994 € 1 279 €
33 CHE PETITE MALETTE 117 m² 400 023 € 3 419 €
5001 F CHE PETITE MALETTE 78 m² 340 002 € 4 359 €
17 B BD DU 7EM TIRAILLEUR ALGERIEN 144 m² 380 016 € 2 639 €
34 CHE PETITE MALETTE 80 m² 215 040 € 2 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 5 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bech
Fourchette courante2 181 – 3 916 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard bech ↗
La Mure
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Mure ↗
Marseille 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département-23 %
Rendement brut4 %
Voir Marseille 15e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune114ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Bech16 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mure271 ventes · 3 003 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 15e7 728 ventes · 3 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Bech à Marseille 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Bech a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, maison de 28 m² à 110 000 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bech ?

Oui : 3 929 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +142 % face à la médiane 2025 de Marseille 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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