CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 15e › La Mure › Boulevard Bech › n° 3

3 Boulevard Bech, Marseille 15e

Vendu 40 000 € (667 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 1301569 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard Bech2 167 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %La Mure1 824 €/m² 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Marseille 15e1 731 €/m² 7 728 ventesPrix à Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 179 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0E0100 + 0E0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 667 €/m² en 2022 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Bech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 1 883 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €
16/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
27/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 000 €1 883 €/m² 1 883 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Bech, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 13−41 %1 279 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021n° 19+57 %3 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 33+29 %2 788 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014
BOULEVARD BECHMÉDIANE DE LA RUE 2 167 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+9 %2 358 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2021n° 26−4 %2 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2026n° 30+46 %3 167 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023n° 34+32 %2 857 €/m²Maison 28 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 167 € 3 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD BECH 25 m² 75 000 € 3 000 €
5005 F RES LES BORELS 62 m² 99 014 € 1 597 €
5001 F RES LES BORELS 60 m² 115 980 € 1 933 €
5006 F RES LES BORELS 62 m² 100 006 € 1 613 €
5005 F RES LES BORELS 74 m² 134 014 € 1 811 €
5004 F RES LES BORELS 74 m² 124 986 € 1 689 €
5005 F RES LES BORELS 74 m² 114 996 € 1 554 €
5005 F RES LES BORELS 62 m² 91 698 € 1 479 €
5006 F RES LES BORELS 58 m² 148 422 € 2 559 €
5003 F RES LES BORELS 71 m² 150 023 € 2 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bech
Ventes sur la voie3
Voir Boulevard bech ↗
La Mure
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+5 %
Voir La Mure ↗
Marseille 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-1 %
vs département-46 %
Rendement brut8.3 %
Voir Marseille 15e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune111ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,5 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
16,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Bech16 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mure271 ventes · 1 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 15e7 728 ventes · 1 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Bech à Marseille 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Bech a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 60 m² à 40 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bech ?

Non : 667 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -69 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Marseille 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien