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France › Marseille 13e › La Mongrane › Impasse Amedee › n° 3

3 Impasse Amedee, Marseille 13e

Vendu 84 335 € (2 635 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 130131 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 208 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %La Mongrane2 027 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Marseille 13e2 272 €/m² 12 586 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 1 095 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 635 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Amedee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 735 € À 2 635 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 335 €2 635 €/m² 2 635 €
29/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €
29/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Amedee, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 208 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 5+1 %2 679 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024
IMPASSE AMEDEEMÉDIANE DE LA RUE 2 657 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 280 € 3 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 635 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE ETIENNE PARROCEL 95 m² 318 535 € 3 353 €
15 RUE ETIENNE PARROCEL 53 m² 129 002 € 2 434 €
15 RUE ETIENNE PARROCEL 44 m² 165 000 € 3 750 €
15 RUE ETIENNE PARROCEL 53 m² 134 991 € 2 547 €
4 PARC DES CHUTES LAVIE 75 m² 96 975 € 1 293 €
7 PARC DES CHUTES LAVIE 75 m² 159 975 € 2 133 €
4 PARC DES CHUTES LAVIE 75 m² 166 500 € 2 220 €
4 PARC DES CHUTES LAVIE 75 m² 135 000 € 1 800 €
7 PARC DES CHUTES LAVIE 75 m² 147 000 € 1 960 €
11 PARC DES CHUTES LAVIE 75 m² 138 075 € 1 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 280 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse amedee
Fourchette courante1 833 – 2 239 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
La Mongrane
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune23ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Mongrane ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département-29 %
Rendement brut6.7 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune87ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
478 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLa Mongrane503 ventes · 2 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e12 586 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Amedee à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Amedee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, appartement de 32 m² à 84 335 €, soit 2 635 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Amedee ?

Non : 2 635 €/m² contre 2 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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