France › Marseille 13e › Daudet Perrin › Boulevard Vidal › n° 8

8 Boulevard Vidal, Marseille 13e

Vendu 181 100 € (2 131 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 130130 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 131 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Daudet Perrin2 526 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 13e3 085 €/m² 12 586 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN105 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 131 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Vidal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/12/2023 n° 8 · Maison · 5 p. 06/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 181 100 €2 131 €/m² 2 131 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Vidal, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+60 %3 402 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 5+80 %3 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

BOULEVARD VIDALMÉDIANE DE LA RUE 2 131 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 131 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 102 € 7 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 131 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BREMOND 48 m² 124 992 € 2 604 €

7 AV COROT 75 m² 240 675 € 3 209 €

69 RUE ALPHONSE DAUDET 112 m² 376 656 € 3 363 €

1 AV COROT 45 m² 108 990 € 2 422 €

23 BD ALPHONSE MOUTTE 52 m² 208 000 € 4 000 €

19 BD DE LA BEGUDE 75 m² 165 000 € 2 200 €

17 BD DE LA BEGUDE 54 m² 63 018 € 1 167 €

11 BD DE LA BEGUDE 83 m² 350 011 € 4 217 €

5 BD DE LA BEGUDE 85 m² 290 020 € 3 412 €

37 AV COROT 49 m² 159 985 € 3 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard vidal

Ventes sur la voie1

Daudet Perrin

Tendance 3 ans+40 %

Dans la commune31ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-18 %

Voir Daudet Perrin ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département-25 %

Rendement brut5.9 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune67ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 264 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERDaudet Perrin680 ventes · 2 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e12 586 ventes · 3 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Vidal à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Vidal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, maison de 85 m² à 181 100 €, soit 2 131 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vidal ?

Oui : 2 131 €/m² contre 2 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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