167 Rue Paradis, Marseille 6e
Vendu 205 000 € (4 556 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300620 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 167 Rue Paradis, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1673 615 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Paradis3 785 €/m² 361 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Fiolle-Castellane3 087 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marseille 6e4 005 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e →
LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 742 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0A0224CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS67
Dernière vente : 4 556 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue
Rue Paradis, numéro par numéro
84 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 157−22 %2 959 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2024n° 165−29 %2 690 €/m²Appt 155 m² · 30 ventes · 2020
n° 167VOUS ÊTES ICI3 615 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 169−6 %3 568 €/m²Appt 155 m² · vendu 2023n° 173−33 %2 552 €/m²Appt 241 m² · vendu 2024RUE PARADISMÉDIANE DE LA RUE 3 785 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 158−17 %3 144 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025n° 160−40 %2 265 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2022n° 162−11 %3 373 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023n° 166+71 %6 478 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024n° 168−20 %3 010 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2023n° 170+2 %3 867 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025n° 172−3 %3 690 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023n° 174+15 %4 351 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 84 adresses vendues Rue Paradis →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 €
7 143 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Fiolle-Castellane
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Fiolle-Castellane ↗Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+24 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 167 ?
LA RUERue Paradis361 ventes depuis 2014 · 3 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFiolle-Castellane610 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFiolle-Castellane610 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 167 Rue Paradis à Marseille 6e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 742 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 167 Rue Paradis a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 45 m² à 205 000 €, soit 4 556 €/m².
Est-ce cher pour Rue Paradis ?
Oui : 4 556 €/m² contre 3 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI