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France › Marseillan › Centre Ville › Rue Pascal › n° 39

39 Rue Pascal, Marseillan

Vendu 375 000 € (4 573 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3434030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 074 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Pascal3 518 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville2 483 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Marseillan3 384 €/m² 3 835 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN39 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 573 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 074 € À 4 573 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 16/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 375 000 €4 573 €/m² 4 573 €
10/03/2020 n° 39 · Maison · 1 p. 10/03/2020 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 56 000 €2 074 €/m² 2 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
923 € 9 518 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 573 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE LOUIS BLANC 60 m² 156 300 € 2 605 €
21 RUE COMMANDANT RIVIERE 55 m² 148 995 € 2 709 €
12 RUE COMMANDANT RIVIERE 68 m² 226 916 € 3 337 €
30 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 70 m² 216 090 € 3 087 €
10 RUE MONTGOLFIER 53 m² 279 999 € 5 283 €
35 RUE LEDRU ROLLIN 75 m² 212 325 € 2 831 €
25 RUE PASCAL 52 m² 119 288 € 2 294 €
24 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 148 m² 346 912 € 2 344 €
21 RUE HENRI MAFFRE 48 m² 78 000 € 1 625 €
19 RUE PASCAL 60 m² 234 060 € 3 901 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 9 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante3 667 – 3 980 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-27 %
Voir Centre Ville ↗
Marseillan
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseillan ↗
Hérault
Rang de la commune49ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Pascal17 ventes depuis 2014 · 3 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville832 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 835 ventes · 3 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pascal à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, maison de 82 m² à 375 000 €, soit 4 573 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 4 573 €/m² contre 3 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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