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France › Marseillan › Centre Ville › Rue Pascal › n° 25

25 Rue Pascal, Marseillan

Vendu 119 300 € (2 294 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3434035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 294 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Pascal3 518 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville2 483 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Marseillan3 404 €/m² 3 835 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN37 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 294 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2024 n° 25 · Maison · 2 p. 01/07/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 119 300 €2 294 €/m² 2 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 711 € 7 693 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 148 m² 346 912 € 2 344 €
10 RUE MONTGOLFIER 53 m² 279 999 € 5 283 €
19 RUE PASCAL 60 m² 234 060 € 3 901 €
17 RUE PASCAL 37 m² 130 166 € 3 518 €
30 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 70 m² 216 090 € 3 087 €
6 RUE PASCAL 70 m² 279 020 € 3 986 €
18 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 28 m² 215 404 € 7 693 €
12 RUE COMMANDANT RIVIERE 68 m² 226 916 € 3 337 €
17 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 72 m² 128 016 € 1 778 €
3 BD MARIUS ROQUEBLAVE 99 m² 200 277 € 2 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 7 693 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante3 667 – 3 980 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-27 %
Voir Centre Ville ↗
Marseillan
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Marseillan ↗
Hérault
Rang de la commune49ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Pascal17 ventes depuis 2014 · 3 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville832 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 835 ventes · 3 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Pascal à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, maison de 52 m² à 119 300 €, soit 2 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 2 294 €/m² contre 3 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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