France › Marseillan › Centre Ville › Rue Monge › n° 16

16 Rue Monge, Marseillan

Vendu 96 420 € (2 411 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3434027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Monge, 34340 Marseillancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 308 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Monge3 302 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Centre Ville2 486 €/m² 868 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Marseillan2 970 €/m² 3 988 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0064 + 0D1093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX3

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 411 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 949 € À 4 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 420 €2 411 €/m² 2 411 €

08/08/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 000 €3 308 €/m² 3 308 €

17/05/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

30/01/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 840 €4 821 €/m² 4 821 €

01/12/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 990 €4 250 €/m² 4 250 €

08/11/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 712 €3 834 €/m² 3 834 €

26/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 133 000 €3 595 €/m² 3 595 €

11/01/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 700 €2 808 €/m² 2 808 €

09/08/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 149 235 €2 573 €/m² 2 573 €

09/08/2019 n° 16 · Appartement 09/08/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 251 450 €1 949 €/m² 1 949 €

08/07/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

07/11/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 500 €3 533 €/m² 3 533 €

14/09/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

15/09/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 741 €3 349 €/m² 3 349 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Monge, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %3 302 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022 n° 7−16 %2 790 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−51 %1 631 €/m²Maison 173 m² · 2 ventes · 2022

RUE MONGEMÉDIANE DE LA RUE 3 302 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %2 819 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−30 %2 320 €/m²Appt 61 m² · vendu 2023 n° 10 B−61 %1 275 €/m²Maison 51 m² · vendu 2017

n° 16VOUS ÊTES ICI3 308 €/m²14 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 344 € 5 606 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 411 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV GABRIEL PERI 45 m² 148 995 € 3 311 €

8 RUE MONGE 61 m² 141 520 € 2 320 €

9 AV GABRIEL PERI 158 m² 401 162 € 2 539 €

8 BD PAULINE BOUISSON 117 m² 190 008 € 1 624 €

3 AV GABRIEL PERI 60 m² 177 000 € 2 950 €

3 AV GABRIEL PERI 60 m² 122 280 € 2 038 €

8 BD PAULINE BOUISSON 106 m² 428 028 € 4 038 €

23 AV GABRIEL PERI 34 m² 137 700 € 4 050 €

23 AV GABRIEL PERI 48 m² 163 296 € 3 402 €

23 AV GABRIEL PERI 29 m² 102 544 € 3 536 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 344 € à 5 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Monge

Fourchette courante2 885 – 4 484 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2024

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Centre Ville

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville ↗

Marseillan

Tendance 3 ans+7 %

vs département-10 %

Rendement brut4.3 %

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Hérault

Rang de la commune16ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

499 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Monge23 ventes depuis 2014 · 3 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville868 ventes · 2 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 988 ventes · 2 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Monge à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Monge a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 40 m² à 96 420 €, soit 2 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Non : 2 411 €/m² contre 3 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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