France › Marseillan › Étangs et Plages › Avenue de Sete › n° 939

939 Avenue de Sete, Marseillan

Vendu 105 000 € (4 200 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · CP 343403 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9393 471 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Sete4 088 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Étangs et Plages3 697 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Marseillan4 501 €/m² 3 835 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 939Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 200 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 939 Avenue de Sete

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 059 € À 4 915 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 939 · Maison · 1 p. 09/07/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

04/10/2024 n° 939 · Maison · 3 p. 04/10/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €

25/09/2023 n° 939 · Maison · 3 p. 25/09/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 141 000 €3 439 €/m² 3 439 €

29/09/2022 n° 939 · Maison · 2 p. 29/09/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

20/09/2022 n° 939 · Maison · 2 p. 20/09/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 145 450 €4 278 €/m² 4 278 €

07/09/2022 n° 939 · Maison · 3 p. 07/09/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 278 500 €4 720 €/m² 4 720 €

25/01/2021 n° 939 · Maison · 2 p. 25/01/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 163 000 €3 976 €/m² 3 976 €

18/12/2020 n° 939 · Maison · 1 p. 18/12/2020 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

22/10/2020 n° 939 · Maison · 2 p. 22/10/2020 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 152 000 €4 108 €/m² 4 108 €

18/12/2019 n° 939 · Maison · 1 p. 18/12/2019 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 118 000 €3 471 €/m² 3 471 €

15/11/2019 n° 939 · Maison · 1 p. 15/11/2019 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 99 000 €4 125 €/m² 4 125 €

30/10/2019 n° 939 · Maison · 1 p. 30/10/2019 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 98 500 €4 104 €/m² 4 104 €

20/03/2019 n° 939 · Maison · 2 p. 20/03/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 150 500 €3 583 €/m² 3 583 €

05/09/2018 n° 939 · Maison · 2 p. 05/09/2018 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

20/07/2017 n° 939 · Maison · 1 p. 20/07/2017 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/05/2017 n° 939 · Maison · 3 p. 24/05/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 172 050 €2 916 €/m² 2 916 €

19/07/2016 n° 939 · Maison · 2 p. 19/07/2016 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 104 000 €2 537 €/m² 2 537 €

10/05/2016 n° 939 · Maison · 3 p. 10/05/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

29/04/2016 n° 939 · Maison · 1 p. 29/04/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 93 135 €2 218 €/m² 2 218 €

19/02/2016 n° 939 · Maison · 2 p. 19/02/2016 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/08/2015 n° 939 · Maison · 2 p. 05/08/2015 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/01/2015 n° 939 · Maison · 1 p. 23/01/2015 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

12/09/2014 n° 939 · Maison · 2 p. 12/09/2014 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

26/06/2014 n° 939 · Maison · 2 p. 26/06/2014 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 109 500 €2 671 €/m² 2 671 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue de Sete, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 938

CÔTÉ IMPAIR

n° 189−25 %3 054 €/m²Maison 167 m² · vendu 2024

n° 939VOUS ÊTES ICI3 471 €/m²24 ventes · dernière 2025

AVENUE DE SETEMÉDIANE DE LA RUE 4 088 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 938+20 %4 915 €/m²Maison 59 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 509 € 8 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JACQUES BREL 32 m² 139 648 € 4 364 €

6 RUE JACQUES BREL 33 m² 130 515 € 3 955 €

6 RUE JACQUES BREL 33 m² 108 504 € 3 288 €

6 RUE JACQUES BREL 32 m² 135 200 € 4 225 €

6 RUE JACQUES BREL 31 m² 123 008 € 3 968 €

1 CHE DES BAIGNEURS 77 m² 310 002 € 4 026 €

19 CHE DES BAIGNEURS 26 m² 171 704 € 6 604 €

16 CHE DES BAIGNEURS 36 m² 174 996 € 4 861 €

12 CHE DES BAIGNEURS 128 m² 520 064 € 4 063 €

7 RUE PAUL VALERY 70 m² 240 030 € 3 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 632 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Sete

Fourchette courante3 839 – 4 609 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Sete ↗

Étangs et Plages

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-18 %

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Marseillan

Tendance 3 ans+10 %

vs département+54 %

Rendement brut2.8 %

Voir Marseillan ↗

Hérault

Rang de la commune49ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

282 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 939 ?

LA RUEAvenue de Sete25 ventes depuis 2014 · 4 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtangs et Plages2 009 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 835 ventes · 4 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 939Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 939 Avenue de Sete à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 939 Avenue de Sete a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, maison de 25 m² à 105 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Sete ?

Oui : 4 200 €/m² contre 4 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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