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France › Marmande › Centre Ville I › Rue Labat › n° 10

10 Rue Labat, Marmande

Vendu 30 655 € (1 393 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4720019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 227 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Labat1 168 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville I1 118 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Marmande1 230 €/m² 3 676 ventesPrix à Marmande → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HH0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 393 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/01/2026 n° 10 · Appartement 02/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 655 €1 393 €/m² 1 393 €
03/07/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 41 000 €1 000 €/m² 1 000 €
11/04/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 27 000 €1 227 €/m² 1 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
320 € 3 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE LABAT 40 m² 59 000 € 1 475 €
7 RUE FAUCONNET 91 m² 79 989 € 879 €
9 RUE FAUCONNET 28 m² 40 992 € 1 464 €
1 RUE LABAT 153 m² 102 051 € 667 €
2 RUE FAUCONNET 105 m² 135 030 € 1 286 €
45 RUE LABAT 108 m² 224 964 € 2 083 €
4 PL HENRI BIRAC 51 m² 82 977 € 1 627 €
4 PL HENRI BIRAC 84 m² 114 996 € 1 369 €
10 PL DU MARCHE 51 m² 58 854 € 1 154 €
10 PL DU MARCHE 54 m² 73 764 € 1 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Labat
Ventes sur la voie4
Voir Rue Labat ↗
Centre Ville I
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville I ↗
Marmande
Tendance 3 ans+6 %
vs département-14 %
Rendement brut6.4 %
Voir Marmande ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 25
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 31 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
214 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Labat29 ventes depuis 2014 · 1 168 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville I519 ventes · 1 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarmande3 676 ventes · 1 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marmande → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Labat à Marmande ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Labat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/01/2026, appartement de 22 m² à 30 655 €, soit 1 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Oui : 1 393 €/m² contre 1 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Marmande.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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