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France › Marmande › Magdeleine et Bouilhats › Avenue Condorcet › n° 202

202 Avenue Condorcet, Marmande

Vendu 248 000 € (2 318 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 4720018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2021 869 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Condorcet1 959 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Magdeleine et Bouilhats1 643 €/m² 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marmande2 081 €/m² 3 676 ventesPrix à Marmande → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 107 m²
Dernière vente : 2 318 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 202 Avenue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 346 € À 2 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 202 · Maison · 5 p. 17/07/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 248 000 €2 318 €/m² 2 318 €
22/12/2021 n° 202 · Maison · 5 p. 22/12/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 200 000 €1 869 €/m² 1 869 €
17/02/2017 n° 202 · Maison · 5 p. 17/02/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 144 000 €1 346 €/m² 1 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
734 € 3 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
207 AV CONDORCET 228 m² 347 928 € 1 526 €
205 AV CONDORCET 180 m² 212 940 € 1 183 €
79 AV GEORGES POMPIDOU 134 m² 296 810 € 2 215 €
197 AV CONDORCET 100 m² 202 000 € 2 020 €
72 B AV GEORGES POMPIDOU 130 m² 260 000 € 2 000 €
71 AV GEORGES POMPIDOU 90 m² 115 020 € 1 278 €
CASTAING 98 m² 230 006 € 2 347 €
65 AV GEORGES POMPIDOU 74 m² 146 520 € 1 980 €
91 AV GEORGES POMPIDOU 151 m² 380 067 € 2 517 €
451 ALL DES ORCHIDEES 92 m² 157 044 € 1 707 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 734 € à 3 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 576 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Condorcet
Fourchette courante1 526 – 2 099 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Condorcet ↗
Magdeleine et Bouilhats
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Magdeleine et Bouilhats ↗
Marmande
Tendance 3 ans-1 %
vs département+37 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marmande ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune110ᵉ sur 230
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 360 – 1 682 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 202 ?

LA RUEAvenue Condorcet29 ventes depuis 2014 · 1 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagdeleine et Bouilhats356 ventes · 1 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarmande3 676 ventes · 2 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marmande → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 202 Avenue Condorcet à Marmande ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 202 Avenue Condorcet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, maison de 107 m² à 248 000 €, soit 2 318 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Condorcet ?

Oui : 2 318 €/m² contre 1 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Marmande.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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